江苏省盐城市7月28日至8月6日挂牌出让环贸路南侧地块使用权
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亭湖区挂[2025]2号
经盐城市人民政府批准盐城市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 1 （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
规划指标要求 编号 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 容积率 建筑密度（%）
建筑限高
绿化率（%） 出让年限（年） 保证金（万元） 起始价（万元） 增价规则及幅度 亭20250201号 瑞鹤路东、环贸路南侧地块（水产交易市场）
67787 商业/批发市场用地
1.2 ≤ 容积率 ≤ 1.4 建筑密度 ≤ 55 建筑限高 ≤ 48 5 ≤ 绿化率 40 800 4019.7691 10 (万元) 其他需要说明的宗地情况：本期挂牌地块地下负一层建设地下室，开发深度不大于10米（按黄海高程计算），规划用途为人防、停车位及设备用房，不计容。地下空间同步规划、同步建设、同步验收。本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）《江苏省城乡规划条例》《江苏省城市规划技术管理规定》《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94号）等法律法规和技术规范标准有关规定。 亭20250201号瑞鹤路东、环贸路南侧地块（水产交易市场）永久自持产权比例不低于30%，竞得人须在签订《成交确认书》后3个工作日内与亭湖区人民政府签订《投资发展监管协议》，未在规定期限内签订协议的，不得签订土地出让合同，视为无效交易，所缴纳的竞买保证金不予退还。
二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律另有规定或挂牌出让文件中约定禁止参加的，以及列入政府部门失信联合惩戒“黑名单”的以外，均可参加，可单独竞买，也可以联合竞买。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年07月08日 至2025年07月27日 ，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过亭湖区国有建设用地使用权网上交易系统（http://223.68.139.26:8199/portal/index）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2025年07月28日至2025年08月04日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2025年08月04日16时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为盐城市国有建设用地使用权网上交易系统，各地块挂牌时间分别:
1、地块编号：亭20250201号；
报名时间：2025年07月28日08时30分至2025年08月04日16时00分；
保证金缴纳时间：2025年07月28日08时30分至2025年08月04日16时00分；
挂牌时间：2025年07月28日08时30分至2025年08月06日10时00分；
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设私家庄园和带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
1、上述地块由竞买人自行踏勘现场，出让方不统一组织。2、土地出让价款中不包含宗地各项行政规费及土地契税。3、竞得人需执行盐城市规划、建设等部门对规划、建筑方面的所有规定要求。挂牌地块周围道路等基础设施配套、地表高度以现状为准。竞得人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。4、竞得人在签订成交确认书时应提供《盐城市自然资源市场领域信用承诺书》（格式附后）。5、本公告由盐城市自然资源和规划局负责解释。
八、联系方式与银行账户
联系地址：盐城市平安路1号
联系电话：0515-68603503
联系人：姜先生
开户单位：详见网上交易系统 开户行：详见网上交易系统 账号：详见网上交易系统
盐城市自然资源和规划局
2025年07月08日
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