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上海市7月9日协议出让嘉定区嘉定镇街道西门历史风貌区C3-11地块使用权
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沪嘉协示字（2025）第3号
经上海市嘉定区人民政府批准，我局拟以协议方式出让1幅国有土地使用权。现根据国家有关法律、法规以及国务院关于国有土地资产管理和国土资源部关于《协议出让国有土地使用权规范（试行）》等的规定，本着公开、公平、公正的原则，将拟协议出让地块的有关情况公示如下：
一、协议出让地块基本情况
区 | 地块名称 | 地块 位置 | 土地级别 | 土地面积（公顷） | 容积率（万/公顷） | 土地用途 | 出让年限（年） | 出让价格 （万元） | 意向用地者 | 全生命周期管理要求 |
嘉定区 | 嘉定区嘉定镇街道西门历史风貌区C3-11地块 | 东至项泾西街、南至西练祁河,西至西大街104弄,北至西大街 | 七级 | 0.16 |
| 商业用地 | 商业用地：40年 | 830.00 | 上海嘉定城发西门城市更新建设有限公司 | 1、受让人应当按出让年限自持建筑面积100%（计1479.7平方米）的商业物业（除按照相关规定应当移交政府及政府相关部门的物业外）。 2、本次出让范围内风貌建筑1479.7平方米。保护、利用和管理要求如下：（1）按照《上海市嘉定区西门历史文化风貌区保护规划（控制性详细规划）C1、C2、C3等街坊局部调整附加图则（风貌保护控制图则）》执行；（2）根据《上海历史风貌保护指南》相关要求，落实经专家论证的风貌建筑分级保护要求(详见附图)，风貌建筑保护更新分类方式应在建设工程方案设计阶段,根据风貌建筑分级保护要求，经历保专家委员会论证后确定:(3)受让人对地块内风貌建筑进行保护更新应符合本市工程质量，消防安全等相关管理要求 。 3、环卫设施建设要求:（1）本项目因地块特殊性，C3-11、C4-12、C4-13、C4-14、C4-15地块环卫设施统一设置在C4-12地块内便于环卫机械化作业位置；（2）生活垃圾收集房设置，需根据《垃圾房技术要求》（DB31/T1374-2022）等相关要求，根据垃圾产生量以及垃圾分类投放要求合理设置，设置位置需便于环卫机械化作业，垃圾房设置点应具有上下水、通风照明等功能；（3）装修垃圾与大件垃圾房设置，需根据《垃圾房技术要求》（DB31/T1374-2022）等相关要求，根据垃圾产生量合理设置，设置位置需便于环卫机械化作业。装修垃圾与大件垃圾房地面应做硬化处理。 4、出让宗地应按地上总建筑面积的10％配建民防工程，民防工程等级甲类。战时用途：二等人员掩蔽部,抗力级别为核六级，常六级。 |
二、公示时限
本公示在2025年07月09日24时截止。
三、意见反馈方式
在公示时限内，任何单位、组织和个人，对本公示所列的地块有异议的，请以书面方式提出。
地 址：嘉定区嘉戬公路118号
单 位：嘉定区行政服务中心310室住房和公共服务项目科
邮政编码：201800
联系电话：59998626
联 系 人：卫芳
四、办理协议出让原则
1、公示期间，有异议且经审查发现确实存在违反法律法规行为的，协议出让程序终止，并严格依法处理。
2、公示期满，无异议或虽有异议但经审查没有发现存在违反法律法规行为的，我局按照《国有土地使用权出让意向书》约定，与意向用地者签订《国有建设用地使用权出让合同》。
五、其他
《国有建设用地使用权出让合同》签订后7日内，我局将协议出让结果在上海市规划和自然资源局网（http://ghzyj.sh.gov.cn/）以及中国土地市场网（www.landchina.com）向社会公布，接受社会监督。
上海市嘉定区规划和自然资源局
2025年07月05日
