四川省成都市12月4日拍卖出让鹤山街道高铁新城来龙大道南富民路西等3幅地块使用权
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根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》、国土资源部39号令等规定及《国有建设用地使用权出让方案》，成都市公共资源交易服务中心受出让人委托在成都市高新区天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼，以拍卖方式组织出让 3 宗国有建设用地使用权。现就有关事项公告如下：
一、拍卖出让宗地基本情况：
序号 | 宗地编号 | 宗地位置 | 净用地面积（平方米） | 土地用途及使用年限 | 拍卖起叫价 | 竞买保证金（万元） | 拍卖出 让时间 | 规划设计条件 | 出让人 | ||||
计入容积率总建 筑面积/容积率 | 建筑密度 | 建筑高度 | 规划用地 使用性质 | 持证准用 面积(亩) 及方式 | |||||||||
1 | PJ2025-3(070102) | 蒲江县鹤山街道高铁新城来龙大道南富民路西 | 45744.47 合68.6167亩 | 住宅用地 住宅70年（商业40年） | 305万元/亩（其中 住宅312.61万元/亩；商业160.1万元/亩） | 4190 | 2025年12月04日10时 | 计入容积率的总建筑面积不小于45744.47平方米，且不大于114361.18平方米/容积率不小于1.0，且不大于2.5 | 不大于30% | 不大于80米（其中东侧沿街建筑不高于24米，指临来龙河一侧） | 二类城镇住宅用地、商业用地（其中混合的商业建筑面积比例不小于计入容积率建筑面积的5%，且不大于计入容积率建筑面积的20%） | 52.8690 指标价款 | 蒲江县规划和自然资源局 |
2 | DY2025-013(211) | 大邑县安仁镇 | 63733.75 合95.6006亩 | 商业用地、文化用地 商业40年、文化50年 | 楼面地价：1050元/平方米
| 2100 | 不大于76480.5㎡;不大于1.2 | 不大于50% | 不大于20米 | 商业用地（0901）、文化用地（0803）（其中混合文化用地计容建筑面积不大于计容总建筑面积的10%） | / | 大邑县规划和自然资源局 | |
3 | DY2025-014(211) | 大邑县安仁镇 | 39663.39 合59.4951亩 | 商业用地、文化用地 商业40年、文化50年 | 楼面地价：1100元/平方米
| 1100 | 不大于39663.39㎡；不大于1.0 | 不大于50% | 不大于15米 | 商业用地（0901）、文化用地（0803）（其中混合文化用地计容建筑面积不大于计容总建筑面积的10%） | / | 大邑县规划和自然资源局 | |
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，竞买申请人可独立竞买也可联合竞买，但出让方案或法律法规有特殊要求的除外。
三、申请参加本公告多宗土地竞买的，竞买保证金须按所竞买宗地对应金额足额缴纳。拍卖以增价方式自由竞价。
四、本次国有建设用地使用权拍卖出让实行网上报名（缴纳外币竞买保证金的除外），竞买申请人可通过成都市公共资源交易服务中心门户网站（https://www.cdggzy.com/）查阅网上报名用户注册及网上报名操作指南，并于2025年11月17日起下载出让文件。
五、已注册为网上报名用户的竞买申请人须在2025年12月03日16时之前足额交纳竞买保证金，2025年12月03日16时30分之前通过成都市公共资源交易服务中心门户网站（https://www.cdggzy.com/）土地交易网上报名系统完成网上报名手续。（报名咨询电话：028-85987887）
六、PJ2025-3(070102)号宗地采取住宅用地和商业服务业设施用地分类计价方式出让，分摊比例按照本宗地土地估价相关原则确定的商住价格比例（住宅部分：97.37%，商业部分：2.63%）确定，最终成交价格按照上述比例进行分摊。项目竣工后，各用途分摊面积在《规划条件》规定兼容比例范围内发生变化的，土地价款不予退还。
七、须“持证准用”的竞得人，应按照《国有经营性建设用地使用权出让“持证准用”须知》要求提交相应面积的建设用地指标证书或缴纳相应面积的建设用地指标价款。（指标购买咨询电话：028-85987005）
八、本公告未尽事宜详见出让文件，并以出让文件中各行政主管部门出具的文件为准。本公告发布后，可能出现延期、中止、终止等变更情况。为保障各竞买人顺利参加公共资源交易活动，合理进行竞买出行安排，敬请各竞买人在交易开始前随时关注查阅相关公告信息。
联系地址：成都市高新区天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼
详情见： 成都市公共资源交易服务中心（https://www.cdggzy.com/） 四川省自然资源厅（http://dnr.sc.gov.cn）
成都市规划和自然资源局（https://mpnr.chengdu.gov.cn） 中国土地市场网（https://www.landchina.com）
蒲江县规划和自然资源局咨询电话：028-88551293 大邑县规划和自然资源局咨询电话：028-88265083
成都市规划和自然资源局监督电话：028-61889114
成都市公共资源交易服务中心
2025年11月14日
