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上海市12月29日协议出让宝山区BSP0-1501单元地块使用权
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沪宝协示字（2025）第6号
经上海市宝山区人民政府批准，我局拟以协议方式出让1幅国有土地使用权。现根据国家有关法律、法规以及国务院关于国有土地资产管理和国土资源部关于《协议出让国有土地使用权规范（试行）》等的规定，本着公开、公平、公正的原则，将拟协议出让地块的有关情况公示如下：
一、协议出让地块基本情况
区 | 地块名称 | 地块 位置 | 土地级别 | 土地面积（公顷） | 容积率（万/公顷） | 土地用途 | 出让年限（年） | 出让价格 （万元） | 意向用地者 | 全生命周期管理要求 |
宝山区 | 宝山区BSP0-1501单元12-02地块（“城中村”改造项目-顾村老集镇） | 东至教育南路、南至顾新路,西至电台南路,北至顾太路 | 六级 | 2.89 | 1.8 | 普通商品房 | 普通商品房：70年 | 122289.00 | 上海顾华房地产开发有限公司 | 1、建设管理要求：根据《上海市绿色建筑条例》，新建民用建筑应当按照绿色民用建筑一星级以上标准建设，鼓励新建居住建筑按照绿色民用建筑二星级以上标准建设。 2、公建配套要求：本地块应设置1处生活垃圾房，总建筑面积不小于40平方米服务半径不大于120米，单座生活垃圾房建筑面积不小于25平方米；1处装修垃圾房，建筑面积不小于30平方米；1处大件垃圾房，建筑面积不小于30平方米。上述设施的权属归受让人所有，并由其运营管理。 3、住宅管理要求：本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 / %，计 / 平方米以上（中小套型住宅设计建设标准以本市相关部门政策为准）。 4、配套商业管理要求：受让人应当按出让年限整体持有社区配套商业物业、商品住宅用地配套商业物业(除按照相关规定应当移交政府及政府相关部门的物业除外)。 5、股权监管要求：本合同项下国有建设用地使用权的受让人，其出资比例、股权结构、实际控制人等，均不得改变。 |
二、公示时限
本公示在2025年12月29日24时截止。
三、意见反馈方式
在公示时限内，任何单位、组织和个人，对本公示所列的地块有异议的，请以书面方式提出。
地 址：宝山区宝林路45号
单 位：上海市宝山区规划和自然资源局
邮政编码：201900
联系电话：56697417*8005
联 系 人：庄先生
四、办理协议出让原则
1、公示期间，有异议且经审查发现确实存在违反法律法规行为的，协议出让程序终止，并严格依法处理。
2、公示期满，无异议或虽有异议但经审查没有发现存在违反法律法规行为的，我局按照《国有土地使用权出让意向书》约定，与意向用地者签订《国有建设用地使用权出让合同》。
五、其他
《国有建设用地使用权出让合同》签订后7日内，我局将协议出让结果在上海市规划和自然资源局网（http://ghzyj.sh.gov.cn/）以及中国土地市场网（www.landchina.com）向社会公布，接受社会监督。
上海市宝山区规划和自然资源局
2025年12月25日
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