宝山区

宝山区BSP0-1501单元18-05地块(“城中村“改造项目-顾村老集镇)(保障性租赁住房)

东至18-02地块(公共绿地)、南至顾新路,西至18-04 地块,北至18-03地块

六级

0.87

1.6

租赁住房

租赁住房：70年

6656.00

上海顾华房地产开发有限公司

1、建设管理要求：根据《上海市绿色建筑条例》，新建民用建筑应当按照绿色民用建筑一星级以上标准建设，鼓励新建居住建筑按照绿色民用建筑二星级以上标准建设。

2、公建配套要求：本地块应设置1处生活垃圾房，建筑面积不小于25平方米，服务半径不大于120米；1处装修垃圾房，建筑面积不小于30平方米；1处大件垃圾房，建筑面积不小于30平方米。上述设施的权属归受让人所有，并由其运营管理。

3、住宅管理要求：本项目须纳入我市保障性租赁住房建设管理，具体按照本市保障性租赁住房相关政策执行。房型设计应以中小户型为主，70 平方米以下户型住房建筑面积占项目住房建筑面积的比例，应不低于70%。

4、配套商业管理要求：受让人应当按出让年限整体持有社区配套商业物业、商品住宅用地配套商业物业(除按照相关规定应当移交政府及政府相关部门的物业除外)。

5、股权监管要求：本合同项下国有建设用地使用权的受让人，其出资比例、股权结构、实际控制人等均不得改变。如保障性租赁住房建成后按有关规定需融资运营，受让人确需改变其出资比例、股权结构、实际控制人的，应事先经出让人同意后方可实施。