陕西省西安市7月20日至7月31日挂牌出让莲湖区大兴东路以南等8幅地块使用权
关键字：
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，经西安市人民政府批准，西安市公共资源交易中心和西安市自然资源和规划局以网上挂牌方式出让14宗国有建设用地使用权（其中8宗经营性用地，6宗产业用地），现将有关事项公告如下：
一、经营性用地
（一）挂牌出让宗地基本情况
宗地序号 | 地籍 编号 | 宗地位置 | 出让面积 | 用途 | 规划条件 | 出让 年限 | 挂牌 起始价 （万元） | 竞买 保证金 （万元） | 增价 幅度 （万元） | 出让宗地 咨询联系电话 | |||
建筑 面积 （平方米） | 容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | ||||||||||
1 | LH3-5-189 | 莲湖区大兴东路以南，桃园北路以东 | 9391.2平方米（14.087亩） | 住宅、商业（共用宗） | 11270-23480 | 1.2≤R≤2.5 | ≤25% | ≥35% | 住宅70年、商业40年 | 14065 | 2900 | 100 | 孙先生 029-88103059 陈女士029-61329392 |
2 | LT4-(55)-7 | 临潼区秦汉大道以南，规划路以北，政和路以西，新城路以东 | 15911.38平方米（23.867亩） | 住宅 | 39778 | 1.2≤R≤2.5 | ≤20% | ≥35% | 70年 | 9700 | 1940 | 100 | 赵先生 029-65609019 刘女士029-61329392 |
3 | LT4-(55)-43 | 临潼区陇海铁路以南，108国道以北，规划路以东 | 9773.2平方米（14.66亩） | 商业 | 19546 | ≤2.0 | ≤50% | ≥25% | 40年 | 2950 | 590 | 100 | 赵先生 029-65609019 刘女士029-61329392 |
4 | KJ-XX(FX)-35-77-02 | 西咸新区沣西新城沣西大道以南、启德路以北、思源环南路以东 | 27375.42平方米（41.063亩） | 住宅 | 32850-68439 | 1.2≤R≤2.5 | ≤20% | ≥35% | 70年 | 22996 | 4600 | 200 | 姚先生029-38020422 刘女士029-61329392 |
5 | WY6-16-30 | 经开区高铁新城元朔大道以北、元光东路以东 | 27665.23平方米（41.498亩） | 商业+商务金融 | ≤110660 | ≤4.0 | ≤50% | ≥25% | 40年 | 24000 | 4800 | 500 | 章女士029-86527872 王女士029-61329392 |
6 | BL7-1-58 | 碑林区安西街以东，三建公司办公区、市十二中以西，环城南路以南，标新街以北 | 出让9628.814平方米（14.443亩），与已供应的13.798亩安置用地为共用宗 | 住宅、商业（共用宗） | 148940.232 | ≤7.91 | ≤35.06% | ≥32% | 住宅70年、商业40年 | 34109 | 6822 | 200 | 胡先生 029-81541865 刘女士029-61329392 |
7 | YT10-6-47 | 雁塔区科创路以北，科技路以南，融鑫路以东 | 4832.62平方米（7.249亩） | 商业 | 5800-26582 | 1.2≤R≤5.5 | ≤50% | ≥25% | 40年 | 7481 | 1500 | 200 | 曹先生029-85391844 王女士029-61329392 |
8 | CB5-2-222 | 浐灞国际港高楼路以北、长慧路以东 | 27252.75平方米（40.879亩） | 住宅、商服（共用宗） | ≤105651 | ≤3.877 | ≤27% | ≥35% | 住宅70年、商服40年 | 21135 | 4300 | 600 | 文先生029-83332120 王女士029-61329392 |
其他需要说明的情况：
竞买人应仔细阅读《出让公告》及宗地挂牌出让文件，全面了解宗地情况、竞买要求：
1.宗地1、2、4、6、8竞得人须依据西安市居住区公建配套设施建设管理相关规定，按照规划条件配建要求在宗地内建设各类公建配套设施，其中应移交的公建配套设施，建成后无偿移交宗地所在辖区政府、管委会相关部门，由辖区住建部门负责监督落实。其中宗地4相关设施须达到西咸新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付。
2.宗地1涉及地铁8号线地铁结构保护及地铁控制范围线，竞得人须严格执行现行规范和安全规程，落实市轨道交通建设办公室、市住建局对该宗地规划建设方案相关意见的各项要求，宗地施工前应与市轨道交通集团运营分公司就运营安全等事宜协商一致后方可组织实施；宗地保护区范围内工程施工前应主动向市轨道交通集团轨道交通管理与保护办公室进行报备，在确保安全、程序完善后方可组织实施。
3.宗地2、3已取得机场初测、复测报告，竞得人需取得机场限高意见。
4.宗地5地上商业建筑面积全部自持，自持时间10年。宗地成交后，竞得人须与经开区管委会签订《项目投资建设协议》，由经开区管委会监管落实。
5.宗地5规划设计方案报审时须按照《西安市规划局关于进一步加强城市建筑景观规划有关问题的通知》（市规发〔2014〕61号）有关要求，上报市规委会景观评审会研究。
6.宗地7不临近市政道路，需借助西侧用地通行，宗地竞得人可要求相邻YT10-6-46宗地使用权人提供道路、水电等的通行权。项目在后期方案设计时，应与相邻地块地下部分统筹联建，最终以审批为准。
7.宗地7竞得人须自持地上商业建筑面积不小于50%，自持期限10年，自持期间不得分割转让、分割抵押，不得以租代售，由雁塔区住建局监管落实。
8.以上挂牌经营性用地装配式建筑等有关要求按照各宗地规划条件书约定执行。
（二）竞买条件
1.中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可参加以上经营性用地挂牌出让活动。住宅用地不接受个人报名参与竞买，参与住宅用地竞买的单位须具有房地产开发资质，同一企业及其控股的各个公司不得参与同一宗住宅用地竞买。
2.参与住宅用地竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。
3.住宅用地竞得人不能提供自身有效的《房地产开发企业资质证书》或有效证明、购地资金不符合本公告及《挂牌出让文件》规定的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失，受让人一年内不得参加西安市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
4.以上挂牌经营性用地均不接受联合竞买。
5.以上挂牌经营性用地均按照价高者得原则确定竞得人。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让通过全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站（http://sxggzyjy.xa.gov.cn/）电子交易平台陕西权益类交易系统进行报名。凡持有已解锁CA锁（数字证书）、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，方可参加本次交易活动。CA锁（数字证书）的办理程序和解锁要求详见《西安市国有建设用地使用权网上交易数字证书解锁指南》（获得地址为：http://sxggzyjy.xa.gov.cn/服务指南>下载专区）。
四、挂牌时间
网上挂牌期限为2026年7月20日9时至2026年7月31日16时整，申请人应当在挂牌出让结束前登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金。挂牌竞买保证金支付截至时间为2026年7月29日16时整。网上挂牌报价截至时间为2026年7月31日16时整。
五、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，详见国有建设用地使用权网上挂牌出让文件及附件，并以出让文件及附件为准。有意竞买者可登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（网址:http://sxggzyjy.xa.gov.cn）查询并下载本次挂牌出让文件及附件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。竞买人操作详见《西安市公共资源交易平台土地交易会员端操作手册》（获得地址为：http://sxggzyjy.xa.gov.cn/服务指南>下载专区）。
六、本次挂牌出让活动过程中，可能出现延期、终止等变更情况，请在交易开始前随时关注相关公告信息。
七、公告期间对本次出让宗地有异议请致电宗地联系人，对参加本次挂牌出让活动过程中遇到的疑难问题请致电以下电话：
网上挂牌交易业务咨询：西安市公共资源交易中心业务三处：86510029（转80709）
西安市公共资源交易中心信息技术处：86510029（转80715）
数字证书咨询电话及办理地址：86510029（转80211），西安市未央区文景北路16号白桦林国际B座2楼服务台12号窗口。
网址：http://sxggzyjy.xa.gov.cn
西安市自然资源和规划局
西安市公共资源交易中心
2026年6月30日
