今年以来，在房地产调控政策持续从紧，全国经济增速明显放缓的大环境影响下，我区房地产投资低速增长，销售乏力，企业资金压力逐渐加大，建设节奏明显放缓。1-5月，全区完成房地产开发投资112.73亿元，比上年同期增长6.5%，增幅比1-4月回落0.9个百分点。
　　一、住宅投资增速持续回落 大户型投资继续增长
　　1-5月，全区住宅投资79.64亿元，下降8.6%，与1-4月相比，降幅扩大5.7个百分点。其中，90平方米以下投资28.06亿元，下降18.9%，降幅扩大3.4个百分点；140平方米以上投资12.01亿元，增长9.2%，增速提高15.0个百分点。
　　二、非住宅投资力度不断加大 商业营业用房投资快速增长
非住宅投资33.09亿元，增长77.6%，提高14.4个百分点。其中，办公楼投资1.84亿元，下降15.5%，降幅收窄5.6个百分点；商业营业用房投资21.50亿元，增长84.4%，增速提高18.8个百分点；其他投资9.76亿元，增长1倍，增速提高62.8个百分点。
　　三、首府房地产投资低迷 地州市市场逐步升温
　　分地州看，克州增长84.7%，塔城地区增长46.1%，阿克苏地区增长25.9%，巴州增长24.6%，克拉玛依市增长11.8%，喀什地区增长7.4%，乌鲁木齐市房地产开发投资增长5.5%，多数地州投资增速远远超过乌鲁木齐市。
　　四、房地产市场疲软 大户型销售欠佳
　　今年以来，我区商品房销售，特别是住宅销售呈现出逐月回落态势。1-5月，商品房销售面积389.46万平方米，下降18.1%；销售额145.06亿元，下降15.3%。
　　住宅销售额120.66亿元，下降17.8%；销售面积351.28万平方米，下降20.1%。分户型看，90平方米以下住房销售面积102.68万平方米，下降19.3%；销售额33.76亿元，下降9.2%；140平方米以上住房销售面积35.65万平方米，下降31.9%；销售额16.86亿元，下降23.8%。
 

　　五、企业资金压力逐渐加大 国内贷款首现负增长
　　随着房地产市场销售持续疲软，1-5月，我区房地产企业到位资金225.14亿元，增长20.1%，增速回落34.6个百分点。其中，国内贷款23.17亿元，下降6.6%，降幅回落27.2个百分点；自筹资金95.06亿元，增长39.0%，回落48.3个百分点；其他资金来源106.90亿元，增长13.5%，回落26.4个百分点。
　　六、房地产投资建设节奏放缓 后期走势不容乐观
　　由于市场销售全面走低，房地产企业库存压力增加，多数房地产企业资金链绷紧，许多企业放慢了建设节奏。1-5月，我区新开工面积1113.52万平方米，增长3.5%，与1-4月相比，增速回落16.6个百分点。竣工面积342.45万平方米，增长26.0%，增速回落27.2个百分点。新开工面积及竣工面积如果继续回落，将影响我区今后房地产市场平稳健康发展。
　　受限购、限价、限贷等一系列房地产调控政策的影响，我区房地产销售市场观望氛围进一步加大。尽管大户型住宅投资、营业性商业用房、其他投资继续增长，但所占比重仅为38.8%，且大户型住宅供过于求，销售明显下降，影响后续投资增长。
　　4月份，尽管受房地产企业大幅让利以及一些刚性需求集中入市的影响，商品房销售销量略有回升，但促销一旦停止或力度减弱，销量就会停滞或者继续回落。