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江苏省盐城市射阳县10月11日至10月22日挂牌出让行政中心南侧2幅地块使用权

信息发布：第一地产网信息来源：第一地产网发布时间：2018-09-21

关键字：射阳县挂[2018]15号

射阳县挂[2018]15号

经射阳县人民政府批准，射阳县国土资源局决定以挂牌方式出让2（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号	土地位置	土地面积（m2）	土地用途	规划指标要求			出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
编号	土地位置	土地面积（m2）	土地用途	容积率	建筑密度	绿地率	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
201823	射阳县行政中心南侧1号地块	93745	商住其他商服用地	1<容积率≤2.80	建筑密度≤27%	30%≤绿化率	40	15500	30800	20（万元）
201824	射阳县行政中心南侧2号地块	91958	商住其他商服用地	1<容积率≤2.50	建筑密度≤22%	30%≤绿化率	40	13900	27790	20（万元）

        [其他需要说明的宗地情况]
    1号地块内商业建筑面积占地上总建筑面积比例不得大于20%，地块内西北处须建设建筑计容面积不少于3万平方米，占地不低于30亩的高级酒店，酒店自主运营，十年内不得转让，建设时序必须与住宅小区同建设、同验收，地块内可在小区西南角集中布商，住宅用地面积不超过105亩。 2号地块内商业建筑面积占地上总建筑面积比例不得大于10%，地块内西侧须配建占地约15亩、建筑面积不低于8000平方米，6轨18班的幼儿园，建设图纸须经教育部门认可，审计造价除土地成本不低于3000万人民币，建成验收合格后无偿移交政府，该幼儿园应与开发企业首批住宅同步规划设计、同步建设施工、同步竣工验收、同步交付使用；地块内可在小区西侧集中布商，住宅面积不超过105亩。

        二、竞买资格：（1）中华人民共和国境内的企业法人，符合挂牌出让文件确定条件的，除法律另有规定或挂牌出让文件中约定禁止参加者外，均可参加竞买。1号、2号地块均不接受自然人竞买、不接受联合竞买，竞买人须是房地产一级开发资质公司（含母公司或其母公司控股子公司），且必须在国内完成至少一个连片建筑面积不少于60万平方米的商住用地开发项目，且该项目内需配套有住宅、商业、酒店、幼儿园等业态。两地块竞买人须提供建筑面积不少于60万平方米商住用地开发项目的不动产权证或竣工备案等证明材料。两地块竞买人根据上述内容提交相关资格审查材料至射阳县国土资源局进行审查。满足竞买条件的方可参与网上报名及竞买，如竞买人不符合竞买条件，审查不通过的，即使出价最高，宗地亦不得成交，所缴纳的竞买保证金不予退还。竞买人提供虚假证明资料的，一经查实，出让人有权取消其竞得资格，签订的《成交确认书》无效，所缴纳的竞买保证金不予退还。（2）两宗地块竞买人除应提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。竞买人同时须提供由当地检察机关出具的《关于行贿犯罪档案查询结果告知函》。
        三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
        四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2018年09月21日至2018年10月10日，到网上获取挂牌出让文件。
        五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过射阳县国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landyc.com）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2018年10月11日起至2018年10月19日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2018年10月19日17时。
        竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
        六、本次国有土地使用权挂牌地点为射阳县土地储备交易中心；各地块挂牌时间分别：

1、地块编号：201823；
报名时间：2018年10月11日 09时00分至2018年10月19日 17时00分；
保证金缴纳时间：2018年10月11日 09时00分至2018年10月19日 17时00分；
挂牌时间：2018年10月11日9时至2018年10月22日9时；

2、地块编号：201824；
报名时间：2018年10月11日 09时00分至2018年10月19日 17时00分；
保证金缴纳时间：2018年10月11日 09时00分至2018年10月19日 17时00分；
挂牌时间：2018年10月11日9时至2018年10月22日9时；

        七、其他需要公告的事项
       (二)出让宗地范围内净地出让，外部条件（道路、水、电等）均以现状为准。（三）竞得人须在签订出让合同之日起30日内付清50%出让金，签订合同之日起60日内付清全部土地出让金，所有款项以人民币计价并支付。出让人在竞得人付清土地出让价款后2个月内将土地交付给竞得人，竞得人必须在交付土地后6个月内开工建设。（四）其它规费按照射政办发〔2011〕97号文件规定由竞得人向射阳县财政局缴纳，竞得人凭财政局出具的《出让规费完费通知单》办理用地、规划、施工和预售房等手续，人防工程建设及易地建设费征收按规定办理。（五）该地块的详细情况和交易的具体要求，详见射阳县国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让文件。有关情况也可访问：江苏土地市场网：http//www.landjs. 本次挂牌出让地块的情况介绍以按规定发放的资料为准。

         八、联系方式与银行账户
        联系地址：射阳县土地储备交易中心
        联系电话：0515-82310257 82389219
        联系人：邹先生袁先生
        开户单位：射阳县国土资源局
        开户行：申请人在网上交易系统上自行选定的银行
        账       号：交易系统自动确定缴纳竞买保证金的账号

射阳县国土资源局
2018年09月21日

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