浙江省天台县11月26日至12月6日挂牌出让赤城街道地块使用权
关键字：天土资出告字〔2019〕33号
经天台县人民政府批准，天台县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 1 宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况和规划指标（详见附表）
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编号 |
地块 座落 |
土地面积(㎡) |
土地用途 |
规划指标要求 |
出让年限 (年) |
保证金 (万元) |
起始价 (万元） |
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容积率 |
建筑密度% |
绿地率% |
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中心城区TCC01-0111、0115、0204、0301地块 |
赤城街道赭溪区块 |
94693 |
商业、住宅、文化设施、娱乐康体、公园绿地、广场、停车场 |
1.0-1.6 |
≤45 |
≥15 |
商业40、 文化50、娱乐40、住宅70、 |
7000 |
35000 |
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1、具体建设要求详见该地块规划设计条件（天自资规条[2019]50号）。 2、地价款不含城市建设配套费、土地交易契税、人防费等其他费用。 |
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地块其他要求：
（一）代建项目：地块红线外的景观及配套设施建设列入代建项目，包括入城码头项目、入城城门改造项目、赭溪河段景观项目、赭溪溪流亮化项目、临川古桥修缮项目、水碓文化景观项目、桥梁景观项目、红线外道路建设8个项目。代建项目建安工程总投资不少于人民币5000万元，其中赭溪溪流亮化项目不少于人民币2000万元。
以上代建项目方案按批准要求实施，由竞得人投资建设，经验收合格后产权无偿移交给甲方。代建项目在竞得人整体运营期间由竞得人出资进行日常管理、维护与经营，收益归竞得人所有，待竞得人整体运营结束后使用权与经营权归还甲方。
（二）地块内配建项目包括：赭溪生态溪岸景观项目、入口广场项目、“通越门”古城门重建项目、药王庙节点景观项目、二十四节气广场项目、唐宋风格塔式楼阁（太白楼）一座、易筋经广场项目、集贤阁复建项目、公共服务设施、文物古迹保护与合理利用、“唐风宋韵”文化内涵体现、地下空间利用、地下垃圾中转站项目，具体要求详见监管协议。
（三）商业销售与运营监管
1、商业销售监管：
竞得人自持地上商业建筑面积不少于地上商业总建筑面积（含文化展示配套设施）的25%，整体运营期为拾年，运营期满后竞得人自持商业建筑方可转让和销售。
2、商业运营监管：
（1）地上可售商业建筑由竞得人成立的商业运营公司进行返租，返租面积不少于地上可售商业建筑面积的60%，返租期不少于拾年，与竞得人自持商业建筑进行统一整体运营。
（2）整体运营期间，竞得人自持商业建筑及运营公司返租商业建筑不得转租或转让给第三方运营（竞得人集团与公司旗下的控股子公司除外）。
（3）品牌商家导入：餐饮、康养、休闲娱乐、文化产业、民宿等产业国内外知名品牌商家导入不少于20家，其中品牌名宿和康养产业各不少于2家。
（4）天台特色产业导入：包括天台特色小吃、传统手工艺制作、传统产业、名优特产店等体现天台地方特色产业的商家不少于10家。
（5）商业开业要求：建设期满后6个月内，竞得人地上自持商业建筑及运营公司返租的地上商业建筑合计80%及以上面积开业。
（四）其他具体要求详见《天台县赭溪历史文化街区（文化创意中心）项目建设及商业销售与运营监管协议》。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其它组织均可申请参加（在天台县范围内拖欠土地出让金和法律、法规另有规定者除外），申请人可单独申请也可联合申请。
申请人应具备的其他条件：
（一）土地成交后，如竞得人为非在天台县内注册登记的房地产开发企业及自然人和其他组织,须2个月内在天台县依法注册登记房地产开发企业及取得相应资质后方可开发。
（二）单独申请竞买的，新公司须为竞买人全额出资的独立法人全资子公司。
（三）联合申请竞买的，新公司须按联合竞买协议约定的联合各方出资比例成立独立法人公司。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让采用无保留价的增价挂牌方式，按照价高者得的原则确定竞得人。
四、本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省土地使用权网上交易系统(http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/)进行。申请人可通过浙江省自然资源和规划厅门户网站进入浙江省土地使用权网上交易系统。
申请人须按照挂牌出让须知要求办理数字证书，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。办理数字证书请参阅“浙江省土地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。
五、本次挂牌出让报名时间：2019年11月26日至2019年12月5日。缴纳竞买保证金的截止时间为2019年12月5日16:00。
挂牌时间：挂牌起始时间为2019年11月26日9时，
挂牌截止时间为2019年12月6日9时。
竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余时间以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。
六、本次挂牌出让的详细资料请参阅挂牌出让文件。有关挂牌出让文件资料，竞买人可以登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载网上挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加网上竞买。
七、未获国有建设用地使用权者可在5天内退回保证金（不计利息）；获国有建设用地使用权者，原保证金抵作定金，土地出让金分两期支付，一期于合同签订后一个月内支付50%（含保证金），二期于合同签订后十二个月内付清余款。
八、现场咨询：天台县自然资源和规划局土地利用科（天台县赤城街道工人东路111号；咨询电话：0576-83979096）。
天台县住房和城乡建设局：咨询电话：0576-83911778
系统网络技术咨询QQ： 2207208546
数字证书技术咨询：400-0878-198
天台县自然资源和规划局
2019年11月5日
