经南通市人民政府批准，南通市自然资源和规划局通州分局决定以挂牌方式出让3（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
        一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号	土地位置	土地面积 （m2）	土地用途	规划指标要求			出让 年限 （年）	保证金 （万元）	起始价 （万元）	增价规则 及幅度
				容积率	建筑密度	绿地率
CR2019-014	五接镇天后宫村	129518	商住 城镇住宅用地	1.60≤容积率≤2.15	建筑密度≤25%	30%≤绿化率	70	19350	77322.2460	10（元/平方米）
CR2019-015	五接镇天后宫村	182773	商住 城镇住宅用地	1.60≤容积率≤2.15	建筑密度≤25%	30%≤绿化率	70	27300	109115.4810	10（元/平方米）
CR2019-016	金新街道	164406	商住 城镇住宅用地	1.60≤容积率≤2	建筑密度≤30%	30%≤绿化率	70	31000	123304.50	10（元/平方米）

        [其他需要说明的宗地情况]
    1、上述宗地现状出让，红线范围内如有市政地下管道、线路穿越，竞得人应无条件避让其地下空间并无偿做好保护。 2、上述宗地如设置地下商业须计容;不得以无实体墙方式分割销售、登记。 3、上述宗地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》时须提供《成交确认书》与《投资监管协议》或《投资发展监管协议》，否则成交无效。 4、CR2019-014地块内应集中在地块西北角设置社区公共服务中心，并满足交通便利、良好的城市景观等要求，配建项目及规模详见规划条件；商业、办公沿南侧规划道路布置，商业、办公建筑面积占地面以上计容建筑面积的比例≥4%。 5、 CR2019-015地块内应集中设置小区配套设施，配建项目及规模详见规划条件；商业、办公沿北侧规划道路布置，商业、办公建筑面积占地面以上计容建筑面积的比例≥3%。 6、CR2019-016地块竞得人须自持A地块商业商务计容建筑面积不少于40%；B地块如建设商业、商务，须临人民东路独立设置，计容建筑面积不高于B地块总计容建筑面积的10%,如邻人民东路建设住宅，其建筑外立面须做公建化处理，并报区规委会审议。
       
        二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，其中CR2019-016地块不接受联合竞买。竞得人如为通州区外注册企业，则需在通州区注册成立具有独立法人资格的全资子公司进行开发建设（自然人竞得的须在新公司中持股50%以上、联合竞买的按竞买申请确定的比例持股），其中CR2019-016地块注册地须在南通高新技术产业开发区。
        三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
        四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2019年11月05日至2019年11月24日，到网上获取挂牌出让文件。
        五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过通州区国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landnt.com/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2019年11月25日 起至2019年12月03日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2019年12月03日17时。
        竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
        六、本次国有土地使用权挂牌地点为南通市国有建设用地使用权网上交易平台（http://www.landnt.com）；各地块挂牌时间分别：

1、地块编号：CR2019-014； 报名时间：2019年11月25日 09时00分 至2019年12月03日 17时00分； 保证金缴纳时间：2019年11月25日 09时00分 至2019年12月03日 17时00分； 挂牌时间：2019年11月25日9时 至2019年12月05日10时； 2、地块编号：CR2019-015； 报名时间：2019年11月25日 09时00分 至2019年12月03日 17时00分； 保证金缴纳时间：2019年11月25日 09时00分 至2019年12月03日 17时00分； 挂牌时间：2019年11月25日9时 至2019年12月05日14时； 3、地块编号：CR2019-016； 报名时间：2019年11月25日 09时00分 至2019年12月03日 17时00分； 保证金缴纳时间：2019年11月25日 09时00分 至2019年12月03日 17时00分； 挂牌时间：2019年11月25日9时 至2019年12月06日10时；

        七、其他需要公告的事项
        竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

         八、联系方式与银行账户
        联系地址：南通市通州区金沙街道大庆路36号
        联系电话：0513-86511666
        联 系 人：冯小姐、胡小姐
        开户单位：江苏省土地市场通州交易中心
        开 户 行：竞买申请人在网上交易平台上自行选定银行
        账       号：网上交易平台自动确定缴纳竞买保证金账号