浙江省衢州市12月26日拍卖出让仙霞路以东等3幅地块使用权
关键字：衢市告字[2019]25号
经衢州市人民政府批准，衢州市自然资源和规划局决定于2019年12月26日通过浙江省土地使用权网上交易系统拍卖出让市区3幅地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、 出让地块的基本情况和主要规划指标要求
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编号 |
土地位置 |
地块面积 |
土地用途 |
主要规划指标要求 |
使用年期 |
建设时间（年） |
起始价（万元） |
竞买保证金(万元) |
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容积率 |
建筑密度 |
建筑面积 |
建筑高度 |
绿地率 |
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衢市储（2019）16号 |
仙霞路以东，应家山路以西，亭川东路以北，盈川东路以南的衢州市西区C3-1a地块 |
64223m2 |
居住用地（城镇住宅用地）、商业服务业设施用地（零售商业用地） |
＞1.0 且≤ 1.6 |
≤30% |
≤102757m2，其中商业建筑面积≤3000m2 |
≥20m且≤42m，且建筑最高高度需满足机场净空限高要求 |
≥30% |
商业40年、住宅70年 |
3 |
100000 |
20000 |
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衢市储（2019）17号 |
火车站片区顺风西路南侧，启航路东侧，平安西路北侧的火车站片区城南小学南侧东地块 |
31707m2 |
二类居住、商业服务业用地（城镇住宅用地、其他商服用地） |
＞1.0 且≤1.70 |
≤30% |
≤53902m2，其中其他商服用地≤900m2 |
住宅≥20m且≤36m |
≥30% |
商业40年、住宅70年 |
3 |
36670 |
9000 |
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衢市储（2019）18号 |
火车站片区顺风西路南侧，启航路西侧，平安西路北侧的火车站片区城南小学南侧西地块 |
47605m2，其中幼儿园用地面积5000m2 |
二类居住、商业服务业用地（城镇住宅用地、其他商服用地及教育用地（幼儿园）） |
＞1.0 且≤1.70 |
≤30% |
≤72428m2 (不包括幼儿园建筑面积)，其中其他商服用地≤3500m2 |
住宅≥20m且≤36m |
≥30% |
商业40年、住宅70年、教育用地50年 |
3 |
48930 |
12000 |
注：规划指标详见出让地块的《衢州市市区国有建设用地使用权出让规划条件》。
二、竞买资格及要求
中华人民共和国境内法人、自然人和其他组织均可参与竞买(失信被执行人、重大税收违法案件当事人和法律、法规另有规定的除外)。申请人须单独申请。
竞买成功后，必须在衢州市本级（不含柯城区、衢江区）申请注册具有独立法人资格的房地产专营公司进行土地受让和开发建设。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用限房价竞地价的无底价增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得入选人。
四、本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进行。拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件，申请人可到浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。
五、竞买申请人应当于2019年12月25日前在浙江省土地使用权网上交易系统按出让文件要求提交竞买申请，交纳竞买保证金，交纳竞买保证金的截止时间为2019年12月25日下午4时整（竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准）。
六、本次拍卖出让地点：本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进行。衢市储（2019）16号地块拍卖时间为2019年12月26日9时30分、衢市储（2019）17号地块拍卖时间为2019年12月26日10时整、衢市储（2019）18号地块拍卖时间为2019年12月26日10时30分（以浙江省土地使用权网上交易系统时间为准）。
七、其他需要公告的事项
（一）网上拍卖出让采用限时竞价方式进行。竞买人的报价，一经提交并经网上交易系统服务器记录，系统即时公布竞买人报价，不得修改或者撤回。拍卖时，网上交易系统以 4 分钟为竞价时限，如在 4 分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新计时。
（二）拍卖过程全程网上运行，本次拍卖不接受电话、邮寄、口头及书面竞买报价。
（三）有竞买意向的竞买申请人，应在网上报名前，携带或邮寄相关有效证件资料，办理数字证书（CA 认证）。
（四）拍卖地块主要要求如下：
1. 衢市储（2019）16号地块须按标准配社区和居家养老服务照料中心用房，其中社区配套用房建筑面积不少于800平方米（内部应设置全天候向社会开放的厕所，要求建筑面积不得少于60平方米），居家养老服务照料中心用房建筑面积不少于300平方米。要求内设电梯并设有单独出入口，在建设工程设计方案中明确其位置和面积，由受让人统一建设,建成后无偿移交给政府。
2. 衢市储（2019）18号地块，须结合社区服务设施配置不少于80平方米的公共厕所，社区服务中心不少于900平方米(底层不少于360平方米）及居家养老服务照料中心不少于1500平方米，内设电梯，并设有单独出入口，在建设工程设计方案中明确其位置和面积，由受让人统一建设,建成后无偿移交给政府。
3. 衢市储（2019）18号地块须建设12班幼儿园一所，用地面积5000平方米，建筑面积不小于5100平方米。要求按照省级一级幼儿园标准设计建造，采用地下智慧接送系统，在地下设置不少于40个机动车泊位，并与住宅区地下车库相连。由受让人统一建设，建成后无偿移交给政府教育主管部门。
4. 衢市储（2019）16号地块限商品房住宅最高销售成交单价为19500元/平方米、限地下储藏室等附属用房最高销售成交单价为4200元/平方米、限地下车位最高销售成交单价为15万元/个。衢市储（2019）17号地块、衢市储（2019）18号地块限商品房住宅最高销售成交单价为14800元/平方米、限地下储藏室等附属用房（套内面积）最高销售成交单价为4000元/平方米、限地下车位最高销售成交单价为12万元/个。
5. 出让地块全部采用装配式技术建造（预制率不低于20%）。
（五）现场咨询：衢州市自然资源和规划局衢州市三江东路30号行政中心3号楼1017室。
（六）申请人应到现场踏勘拍卖出让地块的情况及周边基础设施情况，出让人按出让地块的现状情况交地。
八、联系地址：衢州市自然资源和规划局衢州市三江东路30号行政中心3号楼1017室。
联系电话：0570-3392937 0570-3081307、0570-3862433 联系人：赵女士 项女士 梅女士
公告相关材料可登录中国土地市场网www.landchina.com、浙江省土地使用权网上交易系统http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/、衢州市公共资源交易网www.qzggzy.com和衢州市政府网站市资源规划局栏目http://www.qz.gov.cn/col/col1528862/index.html查询。
衢州市自然资源和规划局
2019年12月5日
