经黟县人民政府批准, 黟县自然资源和规划局委托黄山市公共资源交易中心黟县分中心以网上交易挂牌方式出让以下12宗地块的国有建设用地使用权。本公告通过黄山市公共资源交易中心交易信息网—土地交易栏予以发布（网址：http://ggzy.huangshan.gov.cn ），现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

 

出让宗地 编号	土地 位置	出让 面积 （m2）	土地 用途	规划指标				使用年限	起始 价	竞买 保证金 (万元)	建设 期限
				容积率	建筑 密度	绿地率	建筑 高度
黟国土挂 (2019)19号	黟县碧阳镇西递大道	68933	商服用地（其他商服用地）、住宅用地（城镇住宅用地）	总指标： 1.2-1.7，商业部分：≤2.0，住宅部分：1.0-1.5	总指标：≤39％，商业部分：≤45％，住宅部分：≤35％	总指标：≥29％，商业部分：≥20％，住宅部分：≥35％	层数控制6层以内，高度≤24米	商服用地40年 ，住宅用地70年	土地出让起始单价为1530元/㎡（102.00万元/亩），起始总价为10546.7490万元	5300万元（不计息）	土地交付之日起的6个月内开工，项目开工之日起的2年内竣工。
黟国土挂 (2019)29号	黟县碧阳镇五里村	1256	住宅用地（城镇住宅用地）	1.0	≤30%	≥35%	≤18米	70年	土地出让起始单价为850元/㎡（56.67万元/亩），起始总价为106.76万元	25万元（不计息）	土地交付之日起的10个月内开工，项目开工之日起的2年内竣工。
黟国土挂 (2019)30号	黟县碧阳镇五里村	5279	住宅用地（城镇住宅用地）	1.0	≤30%	≥35%	≤18米	70年	土地出让起始单价为850元/㎡（56.67万元/亩），起始总价为448.715万元	100万元（不计息）	土地交付之日起的10个月内开工，项目开工之日起的2年内竣工。
黟国土挂 (2019)32号	黟县西递镇西递村	8561	商服用地（其他商服用地）	0.3-0.5	≤45%	≥20%	建筑层数2层	40年	土地出让起始单价为892元/㎡（59.47万元/亩），起始总价为763.6412万元	160万元（不计息）	土地交付之日起的10个月内开工，项目开工之日起的2年内竣工。
黟国土挂 (2019)33号	黟县碧阳镇马道村	11400	商服用地（其他商服用地）	≤1.8	≤45％	＞20％	限高≤24米	40年	土地出让起始单价为495元/㎡（33万元/亩），起始总价为564.3000万元	230万元（不计息）	土地交付之日起的10个月内开工，项目开工之日起的2年内竣工。
黟国土挂 (2019)34号	黟县碧阳镇马道	28958	住宅用地（城镇住宅用地）	1.0＜容积率≤1.6	≤35％	＞32％	限高≤27米	70年	土地出让起始单价为930元/㎡（62万元/亩），起始总价为2693.0940万元	1100万元（不计息）	土地交付之日起的10个月内开工，项目开工之日起的3年内竣工。
黟国土挂 (2019)35号	黟县碧阳镇马道村	57601	住宅用地（城镇住宅用地）	1.0＜容积率≤1.6	≤35％	＞32％	限高≤27米	70年	土地出让起始单价为976.50元/㎡（65.1万元/亩），起始总价为5624.7377万元	2250万元（不计息）	土地交付之日起的10个月内开工，项目开工之日起的3年内竣工。
黟国土挂 (2019)36号	黟县碧阳镇马道村	17046	商服用地（其他商服用地）	≤1.6	≤45％	＞20％	限高≤24米	40年	土地出让起始单价为525元/㎡（35万元/亩），起始总价为894.9150万元	360万元（不计息）	土地交付之日起的10个月内开工，项目开工之日起的3年内竣工。
黟国土挂 (2019)37号	黟县碧阳镇马道村	35981	住宅用地（城镇住宅用地）	1.0＜容积率≤1.6	≤35％	＞32％	限高≤27米	70年	土地出让起始单价为1012.50元/㎡（67.5万元/亩），起始总价为3643.0763万元	1460万元（不计息）	土地交付之日起的10个月内开工，项目开工之日起的3年内竣工。
黟国土挂 (2019)38号	黟县碧阳镇马道村	21445	商服用地（其他商服用地）	≤1.8	≤40％	＞20％	限高≤30米	40年	土地出让起始单价为540元/㎡（36万元/亩），起始总价为1158.03万元	470万元（不计息）	土地交付之日起的10个月内开工，项目开工之日起的3年内竣工。
黟国土挂 (2019)39号	黟县碧阳镇马道村	21726	商服用地（其他商服用地）	≤1.8	≤45％	＞20％	限高≤24米	40年	土地出让起始单价为540元/㎡（36万元/亩），起始价为1173.2040万元	470万元（不计息）	土地交付之日起的10个月内开工，项目开工之日起的3年内竣工。
黟国土挂 (2019)40号	黟县碧阳镇马道村	15503	商服用地（其他商服用地）	≤1.8	≤45％	＞20％	限高≤24米	40年	土地出让起始单价为517.50元/㎡（34.5万元/亩），起始总价为802.2803万元	330万元（不计息）	土地交付之日起的10个月内开工，项目开工之日起的3年内竣工。

  二、竞买人资格条件：

黟国土挂（2019）19号、29号、30号、32号竞买人为中华人民共和国境内外的公司法人、自然人和其他组织，除法律法规政策另有规定外，均可申请参加。  黟国土挂（2019）33--40号土地竞买人须为公司法人，不接受联合竞买。

三、 本次国有土地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、竞买申请：

（一）本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见《网上挂牌出让文件》。所有报名参与竞买上述公告中地块的意向竞买人可于2019年12月6日8时至2020年1月3日12时前，在黄山市公共资源交易中心门户网站（网址：http://ggzy.huangshan.gov.cn ）办理用户登记（咨询电话：0559-2351030），竞买人登录网上交易系统点击所要参与竞买的地块并下载《网上挂牌出让文件》，携带报名地块出让文件所要求提交的书面资料，到黄山市公共资源交易中心黟县分中心进行报名审查。

（二）交纳竞买保证金到账的截止时间为2020年1月3日12时00分前（以银行实际进账时间为准）。申请人须在截止时间前将足额的保证金缴入公告中的账户，并到黟县国有资产管理委员会办公室（黟县碧阳镇碧阳大道313号，黟县财政局2楼）开具相关入账票据，经确认全部进账后方视为有效交纳，不接受现金支付。

（三）经审查，申请人具备申请条件，并按规定交纳竞买保证金的，取得竞买资格。

（四）电子竞价时间截止时，竞买人（授权委托人）需携带公章、《竞买资格确认通知书》等资料准时到达现场。

五、本次国有土地使用权网上挂牌活动设在黄山市公共资源交易中心黟县分中心（黟县沿河东路76号，原农商行大楼5楼504室）

网上挂牌时间：2019年12月27日8:00至2020年1月6日8时整止（竞买人报价需在系统上提交）。

    六、其他事项：

（一）此项目通过电子竞价确定竞得人。申请人须妥善保管报名和竞价账户及密码，任何以申请人账户登录和参与竞买的操作，均视为申请人本人的行为，委托方及黄山市公共资源交易中心黟县分中心不承担任何责任。(电子竞价当日若因交易系统故障造成竞价无法顺利进行的，宣布暂停竞价，待故障排除后继续竞价，如故障确实无法排除的，可以宣布本次竞价终止。)

（二）竞得人必须在成交确认书签订后10个工作日内（2020年1月20日前）签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（三）黟国土挂（2019）19号竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内将竞买保证金5300万元抵做出让价款，余款半年内一次性付清；黟国土挂（2019）29号、30号、32号竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性支付土地成交总价款；黟国土挂（2019）33号—40号竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内（2020年2月19日前）支付不少于土地成交总价款的50%。余款在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起半年内一次性付清。

项目建设所需的供水、供电、排污设施、通讯线路及有线电视等所有市政配套设施均由土地竞得人自行解决，并承担费用。地块内若有地下管道、线缆等，由土地竞得人自行负责迁移，并承担费用。

（四）竞得人在付清全部土地成交价款后，申请办理不动产登记，领取《不动产权证》。

（五）有下列行为之一的竞买人及其股东，其违法违规违约行为在处理结案和问题查处整改到位前，不得申请：

1．存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2．存在非法转让土地使用权或非法占用土地行为等违法行为的；

3．此前曾取得土地但至今仍违约拖欠土地成交款的；

4．此前已取得土地使用权，因企业原因造成土地闲置一年以上的；

5．开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

6．有恶意串通参与土地竞价行为的；

凡属上述行为之一的，除出让人不予通过申请资格外，竞买人已交纳的保证金不予退还。

（六）本次出让地块使用权网上挂牌出让不接受邮寄、电子邮件、口头竞买申请，申请时须提供原件和复印件。

（七）竞买申请人竞得土地后拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。

（八）出让地块的详细情况、规划设计条件、具体要求详见《挂牌出让文件》。

黟国土挂2019(33)号宗地与黟国土挂2019(34)号宗地以挂牌方式搭配出让，即土地竞买人须同时竞买上述两宗地，不单独接受上述任意一宗土地的竞买。

黟国土挂2019(35)号宗地与黟国土挂2019(36)号宗地以挂牌方式搭配出让，即土地竞买人须同时竞买上述两宗地，不单独接受上述任意一宗土地的竞买。

黟国土挂2019(37)号宗地与黟国土挂2019(38)号宗地以挂牌方式搭配出让，即土地竞买人须同时竞买上述两宗地，不单独接受上述任意一宗土地的竞买。

（九）特别提示：

1、请在自本公告发布之日起至2020年1月3日12时期间办理用户登记，逾期系统将自动关闭，无法办理用户登记；

2、意向人应合理安排办理用户登记时间和现场报名，尽量避开高峰期；

3、报名中有任何疑问请加操作支持QQ群172359788，或联系本项目交易平台。

七、本次挂牌出让的地块如有对出让范围、界址权属存有异议的，请在本公告发布之日起的15日内向黄山市公共资源交易中心提出书面意见，没有异议的，出让宗地的范围、界址权属以出让文件的规定执行。

    八、 联系方式：

（一）地块咨询联系人：

1、王先生   联系电话：0559-5553109   黟县自然资源和规划局（黟县宏村大道112号）

2、  汪女士    联系电话：0559-5522194   黟县碧阳镇人民政府（黟国土挂（2019）19、29、30、33至40号）

    查先生    联系电话：0559-5156038   黟县西递镇人民政府（黟国土挂（2019）32号）

（二）报名受理联系人：汪女士    联系电话：0559-5527533

黄山市公共资源交易中心黟县分中心（黟县沿河东路76号，原农商行大楼5楼502室）

九、银行账户：

保证金交纳账号：
开户单位：黟县财政局
开户银行：黟县农村商业银行营业部
账号：20000095020610300000018
注：1.汇款时请注明“XXXX号地块竞买保证金（国资）”
  2.开具收据地点：黟县国有资产管理委员会办公室（黟县碧阳镇碧阳大道313号，黟县财政局2楼）

 (2019）19号出让文件.pdf

 (2019）29号出让文件.pdf

 (2019）30号出让文件.pdf

 (2019）32号出让文件.pdf

 (2019）33号出让文件.pdf

 (2019）34号出让文件.pdf

 (2019）35号出让文件.pdf

 (2019）36号出让文件.pdf

 (2019）37号出让文件.pdf

 (2019）38号出让文件.pdf

 (2019）39号出让文件.pdf

 (2019）40号出让文件.pdf

 

                        黟县自然资源和规划局

                        黄山市公共资源交易中心黟县分中心

                       2019年12月5日