经溧水区人民政府批准，南京市规划和自然资源局溧水分局决定以挂牌方式出让3（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
        一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号	土地位置	土地面积 （m2）	土地用途	规划指标要求			出让 年限 （年）	保证金 （万元）	起始价 （万元）	增价规则 及幅度
				容积率	建筑密度	绿地率
NO.溧水2019G26	东至石燕路，南至万达广场，西至仪凤南路，北至崇文路。	20033.57	商业 商务金融用地	0.75≤容积率≤1.50	建筑密度≤45%	20%≤绿化率	40	720	3600	50（万元）
NO.溧水2019G27	东至城西干道，南至现状，西至现状，北至交通西路。	16589.18	商业 商务金融用地	容积率≤2.20	建筑密度≤25%	20%≤绿化率	40	800	4000	50（万元）
NO.溧水2019G28	东至溧塘路，南至现状，西至现状，北至独山东路。	8148.58	商业 其他商服用地	容积率≤3	建筑密度≤50%	20%≤绿化率	40	920	1840	50（万元）

       
        二、竞买资格：1、中华人民共和国境内的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。本公告出让地块不接受自然人竞买和联合竞买，只能独立竞买； 2、竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司。商住、住宅地块的受让人如需变更主体为项目公司的，应在出让成交后1个月内（其他地块应在出让成交后3个月内）提交符合变更主体资格条件的书面申请，并与出让人签订《出让合同》后再申请变更受让人，变更后出让合同所约定的权利和义务由新受让人履行。逾期未申请的，按土地转让办理。 3、NO.溧水2019G26：（1）该地块为万达社区中心项目用地，地块建成后，全部由南京市溧水区人民政府国有资产监督管理办公室回购，回购价格为2500元/平方米；（2）目前该地块已建成地上建筑物，地块竞得人应向南京市溧水区人民政府国有资产监督管理办公室支付已建成地上建筑物工程造价款（不包含在挂牌出让起始价中）5000万元；（3）以上地块竞得人向南京市溧水区人民政府国有资产监督管理办公室支付已建地上建筑物工程造价款时间为签订国有建设用地出让合同之前；（4）竞得人须在签订国有建设用地出让合同前与南京市溧水区人民政府国有资产监督管理办公室签订万达社区中心回购协议。 NO.溧水2019G27：（1）该地块为城西公交停保场项目用地，属于区公交公司商务办公配套用房；（2）地块竞得人或其子公司须取得：班车客运；包车客运；公交客运；客运出租运输；汽车租赁服务；保洁服务；设计、制作、发布、代理各类广告等经营范围。 NO.溧水2019G28：（1）该地块是轻轨石湫站商业配套用地，竞得人需建设一个不少于地上建筑总面积40%的四星级标准酒店；（2）地块内总面积（包含酒店）65%的物业应自持不少于8年（自竣工验收合格之日起算），8年后可以分割转让、分割销售；（3）地块自持商业为面向5G及物联网产业应用的体验广场，竞得人应在地块内与至少一家国家级科技奖项获得者或单位联合设立5G与物联网相关的培训与应用中心；并应引进至少一家国内手机一线品牌（华为、小米、OPPO、VIVO）的5G通信产品体验省级旗舰店；（4）竞得人须在签订国有建设用地出让合同之前与溧水区人民政府签订《投资监管协议》。
        三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
        四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2019年12月06日至2019年12月26日，到网上获取挂牌出让文件。
        五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过溧水区国有建设用地使用权网上交易系统（http://58.213.128.148:801/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2019年12月27日 起至2020年01月06日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2020年01月06日16时。
        竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
        六、本次国有土地使用权挂牌地点为南京市溧水区天生桥大道600号市民之家四楼D3区土地交易中心；各地块挂牌时间分别：

1、地块编号：NO.溧水2019G26； 报名时间：2019年12月27日 09时00分 至2020年01月06日 16时00分； 保证金缴纳时间：2019年12月27日 09时00分 至2020年01月06日 16时00分； 挂牌时间：2019年12月27日9时 至2020年01月07日9时； 2、地块编号：NO.溧水2019G27； 报名时间：2019年12月27日 09时00分 至2020年01月06日 16时00分； 保证金缴纳时间：2019年12月27日 09时00分 至2020年01月06日 16时00分； 挂牌时间：2019年12月27日9时 至2020年01月07日9时； 3、地块编号：NO.溧水2019G28； 报名时间：2019年12月27日 09时00分 至2020年01月06日 16时00分； 保证金缴纳时间：2019年12月27日 09时00分 至2020年01月06日 16时00分； 挂牌时间：2019年12月27日9时 至2020年01月07日9时；

        七、其他需要公告的事项
        竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

         八、联系方式与银行账户
        联系地址：南京市溧水区天生桥大道600号市民之家四楼D3区土地交易中心
        联系电话：(025)57217257
        联 系 人：南京市溧水区土地交易中心
        开户单位：详见挂牌须知
        开 户 行：详见挂牌须知
        账       号：详见挂牌须知