根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部39号令）等法律、法规的规定，经安庆市人民政府批准，安庆市自然资源和规划局决定出让庆自然出字〔2019〕95号地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况?

备注：出让地块具体规划指标均以规划条件通知书为准，出让地块具体情况详见出让文件（以上地块起叫价不含契税、印花税）。土地准确面积均以安庆市国土资源规划整理中心实测为准，地块具体出让信息以出让文件为准。

 二、竞买人资格

中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。??

1.竞买人（含其控股股东）须为境内外上市公司，具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质且注册资本金不低于10亿元人民币（含10亿元人民币）的公司法人，不接受联合竞买。

2.禁止目前在安庆市城区范围内尚拖欠土地出让金的企业竞买。

三、出让方式。

庆自然出字〔2019〕95号地块国有建设用地使用权出让采取拍卖方式出让，至拍卖报名截止日，如报名人数为1家的，自动转为挂牌方式，拍卖公告时间相应折抵挂牌公告时间。

四、竞买约定。 

1.提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请前向安庆市自然资源和规划局书面提出。

2.竞买申请人一旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。

五、竞买登记。

1.本次出让的详细资料和具体要求，见出让文件。竞买人可于2019年12月16日至2020年1月2日到安庆市自然资源和规划局（市府路10号）领取出让文件。

2.竞买人申请办理竞买登记前须缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳到安庆市自然资源和规划局指定账户，申请人凭银行进账单到安庆市财政局换取竞买保证金收据，再凭竞买保证金收据到安庆市自然资源和规划局(市府路10号)申请竞买，办理竞买登记手续，逾期不再受理(竞买保证金缴纳时间以实际到账为准)。

采取拍卖方式出让地块竞买保证金缴纳的截止时间为2020年1月2日下午4时前，经审查申请人具备申请条件的，在有关监督部门的监督下，在2020年1月2日下午6时前确认其竞买资格。

采取挂牌方式出让地块，竞买保证金缴纳的截止时间为2020年1月10日上午12时前。经审查，申请人具备申请条件的，在有关监督部门的监督下，我局将在2020年1月10日下午5时前确认其竞买资格。

3.竞买人须在竞买保证金缴纳后，还必须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

六、时间和地点

1.拍卖日期：2020年1月3日上午。拟定时点：

庆自然出字〔2019〕95号地块：10：00-10:40。

具体时点由拍卖主持人根据现场情况调整。

2.挂牌日期：2020年1月3日至2020年1月13日，挂牌时间为上午8:30-11：30、下午3：00-5：00。挂牌截止时间为2020年1月13日9：00止。

3.拍卖活动地点：安庆市公共资源交易中心（龙山路215号）。

4.在拍卖挂牌活动时，所有地块的竞买人须于拍卖时间前20分钟到达安庆市公共资源交易中心等候。由市自然资源和规划局工作人员组织，依次进入拍卖活动现场。

七、特别说明??

1.本次国有建设用地使用权出让采用增价方式，增价幅度为人民币壹佰万元（大写）（￥1000000.00元）及其整数倍。并设有保留底价，没有达到保留底价的，不予成交，达到或超过保留底价的按照价高者得的原则确定竞得人。

2.竞买人在参加竞买活动时，应至少有一次有效报价，否则，竞买保证金不予退回。初次报价应大于或等于起叫价。

八、其他事项??

1.本次出让不接受电话、传真、邮寄及口头竞买申请。

2.竞得人在庆自然出字〔2019〕95号地块内开发建设的商品房须按安庆市人民政府有关规定参与房票安置。

3.竞得人须在土地成交后7日内，提供其（含其控股股东）在国内开发自持运营商业综合体（商业建筑面积不低于30万平方米，不含地下车库）和室内儿童主题乐园项目（单体建筑面积不低于1.5万方）分别不少于1个的相关证明材料（不动产权证、竣工备案证明等，验原件收复印件），由宜秀区人民政府会同市招商中心进行审核。宜秀区人民政府须在收到证明材料后2日内，会同市招商中心出具书面审核意见，并函送市自然资源和规划局。审核意见不认可的，取消竞得资格，竞买保证金不予返还。

4.竞得人须在庆自然出字〔2019〕95号地块内规划建设一处高端体验式商业综合体（含自营建筑面积不少于1万平方米室内儿童主题乐园、占地面积不少于2500平方米文化演艺秀场），自持且自主整体运营商业建筑面积不少于8万平方米（含地下商业），运营年限不少于20年，在此期间不得分割销售，也不得整体转让或出租给第三方经营（竞得人所在集团母公司控股比例超过50%的子公司除外），否则视为违约，解除出让合同，无偿收回本次出让土地及地上建筑物。此款，由宜秀区人民政府会同市住建局、自然资源和规划局监督落实。

5.竞得人须确保商业综合体在取得施工许可证后30个月内建成并开业运营，否则，均视为违约，按500万元/月标准支付逾期开业违约金，直至违约金累计数额达土地出让金总额的20%止。此款，由宜秀区政府会同市自然资源和规划局、市住建局监督落实。

6.竞得人须在签订出让合同前出具书面承诺：商业综合体自不动产登记之日起20年内，不分割销售、整体转让或整体出租给第三方经营（竞得人所在集团母公司控股比例超过50%的子公司除外）。否则，均视为违约，解除出让合同，无偿收回本次出让土地及地上建筑物。此款，由宜秀区人民政府会同市自然资源和规划局、市住建局监督落实监督落实。

7.竞得人须在庆自然出字〔2019〕95号地块内无偿配建社区服务站一处，建筑面积不小于600平方米。配建文化活动站一处，建筑面积不小于400平方米。配建一处建筑面积不小于60平方米的公共厕所。以上配建建成并经验收合格后，无偿移交宜秀区政府指定部门。此款，由宜秀区政府会同市住建局、自然资源和规划局监督落实。

8.拍卖（挂牌）时，庆自然出字〔2019〕95号的商业用地起始价固定，住宅用地价格竞拍。

九、联系方式及银行账户??

1.联系方式

安庆市自然资源和规划局 0556-5328584

安庆市公共资源交易监督管理局  0556-5991151

2.竞买保证金账户?

账户名称：安庆市财政局??

开户行：徽商银行安庆寿庆支行??

账?号：529,070,101,500,001,827

                                         安庆市自然资源和规划局

                                                                     2019年12月9日