江苏省淮安市1月2日至1月14日挂牌出让清江浦区西环路东侧等13幅地块使用权
关键字：淮安市本级挂[2019]29号
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 土地面积 （m2） |
土地用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 （年） |
保证金 （万元） |
起始价 （万元） |
增价规则 及幅度 |
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| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||||||||
| 淮国土(浦)挂2019第16号 | 清江浦区西环路东侧、盐河南路北侧 | 59256 | 商住 城镇住宅用地 |
1<容积率≤1.50 | 建筑密度≤30% | 35%≤绿化率 | 70 | 3350 | 6700 | 20（万元） |
| 淮国土(浦)挂2019第19号 | 清江浦区枚皋路南侧、勤政路西侧 | 41323.40 | 商住 城镇住宅用地 |
1<容积率≤2 | 建筑密度≤30% | 30%≤绿化率 | 70 | 9610 | 19210 | 20（万元） |
| 淮国土(浦)挂2019第26号 | 清江浦区西安北路东侧、大治西路南侧 | 2678 | 商业 零售商业用地 |
容积率≤0.50 | 建筑密度≤30% | 15%≤绿化率 | 40 | 670 | 1340 | 20（万元） |
| 淮国土(浦)挂2019第27号 | 清江浦区韩侯大道西侧 | 862 | 商业 零售商业用地 |
容积率≤0.50 | 建筑密度≤40% | 10%≤绿化率 | 40 | 140 | 270 | 20（万元） |
| 淮国土(浦)挂2019第28号 | 清江浦区武黄路北侧、万瑞路西侧 | 49654.30 | 商住 城镇住宅用地 |
1<容积率≤2 | 建筑密度≤30% | 30%≤绿化率 | 70 | 4200 | 8400 | 20（万元） |
| 淮自然(工)挂2019第3号 | 工业园区春晖路北侧、玉龙路东侧 | 54014.60 | 商住 城镇住宅用地 |
1<容积率≤1.80 | 建筑密度≤25% | 35%≤绿化率 | 70 | 5370 | 10730 | 100（万元） |
| 淮自然(开)挂2019第13号 | 开发区合意路东侧、运河南路南侧 | 68362.30 | 商住 城镇住宅用地 |
1<容积率≤2.20 | 建筑密度≤28% | 30%≤绿化率 | 70 | 17590 | 35180 | 100（万元） |
| 淮自然(开)挂2019第15号 | 开发区咏贤路东侧、徐杨路北侧 | 56711.70 | 商住 城镇住宅用地 |
1<容积率≤2 | 建筑密度≤30% | 30%≤绿化率 | 70 | 8800 | 17590 | 100（万元） |
| 淮自然(开)挂2019第9号 | 开发区水渡口大道南侧、开新路东侧 | 4289.50 | 商业 零售商业用地 |
容积率≤1 | 建筑密度≤30% | 20%≤绿化率 | 40 | 940 | 1870 | 20（万元） |
| 淮自然(阴)挂2019第10号 | 淮阴区鞠通路东侧、通胜路北侧 | 6674 | 商业 零售商业用地 |
1<容积率≤2 | 建筑密度≤35% | 35%≤绿化率 | 40 | 370 | 740 | 20（万元） |
| 淮自然(阴)挂2019第11号 | 淮阴区明远路南侧、王顺路西侧 | 18636.90 | 商业 其他商服用地 |
容积率≤1.50 | 建筑密度≤55% | 15%≤绿化率 | 40 | 990 | 1980 | 20（万元） |
| 淮自然(阴)挂2019第15号 | 淮阴区兴商路东侧、九江路南侧 | 28599.90 | 商住 城镇住宅用地 |
1<容积率≤3.10 | 建筑密度≤20% | 35%≤绿化率 | 70 | 5820 | 11730 | 100（万元） |
| 淮自然(阴)挂2019第9号 | 淮阴区曙光路东侧、东郊医院北侧 | 11297 | 其它 交通服务场站用地 |
容积率≤3 | 建筑密度≤75% | 15%≤绿化率 | 50 | 180 | 360 | 20（万元） |
[其他需要说明的宗地情况]
1、具体规划设计指标以批准的地块规划条件为准。 2、上述地块中凡含住宅用地，容积率大于1.0。 3、上述地块名称所示地块所在辖区为：清江(浦)区、(工)业园区、淮安经济技术(开)发区、淮(阴)区。 4、淮自然(浦)挂2019第16号地块为安置小区项目用地，淮自然(浦)挂2019第28号地块为农民群众改善居住条件项目用地,具体要求详见挂牌文件。 5、淮自然(浦)挂2019第26号地块、淮自然(浦)挂2019第27号和淮自然(开)挂2019第9号地块都是迁建加油站地块，竞买人须持有与区政府(管委会)签订的加油站搬迁补偿安置协议或文件，到市商务局（清江浦区淮海东路18号1818室，联系人：邱月，联系方式：83900381）进行资格审查，符合条件方可报名。 6、淮自然(阴)挂2019第9号地块，竞得人需无偿提供不少于627个标准机动车停车位给淮阴区人民政府；淮自然(阴)挂2019第10号地块，竞得人需建设一个建筑面积不小于5000平方米，且首先布局在一、二层的农贸市场，建成后无偿移交给淮阴区人民政府。淮自然(阴)挂2019第11号地块另付保留建筑837.11万元；淮自然(阴)挂2019第15号地块，淮阴区人民政府回购1.6万平方米住宅用于安置，回购价5200元/平方米； 7、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让为净地出让，建筑物基础设施及周边道路等状况以现状为准；竞买申请人在竞买申请之前，须详细阅读本次网上挂牌出让公告、须知及相关信息和交易条件，自行对出让地块进行现场勘察，如有疑问可以在挂牌活动开始日前向我局和淮安市公共资源交易中心进行咨询；竞买申请一经受理确认后，即视为竞买申请人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。土地竞得人在缴清土地出让金后10个工作日内办理土地移交手续，签订《土地交接书》，逾期视为出让人已履行了交付土地的义务。 8、本期土地挂牌成交的地块，土地出让金按照规定期限、一次性缴清。拟成立新公司开发的，需在网上报名申请时填写股东及股权比例，否则将视作由竞买公司直接进行开发建设。 9、竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。上述土地挂牌出让价格中不含建筑物价格；地上建筑物不得拆除，不得改变用途，土地出让成交后由地块所在地区政府、管委会负责处置，处置结果不影响土地供应审批和登记发证。
二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规明确规定和设有竞买人条件以外，均可参加竞买。既可独立竞买，也可联名竞买(设有特定条件的除外)。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2019年12月30日至2019年12月31日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过淮安市本级国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landha.com）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2020年01月02日 起至2020年01月10日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2020年01月10日17时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为淮安市国有建设用地使用权网上交易系统（www.landha.com）；各地块挂牌时间分别：
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1、地块编号：淮国土(浦)挂2019第16号； 2、地块编号：淮国土(浦)挂2019第19号； 3、地块编号：淮国土(浦)挂2019第26号； 4、地块编号：淮国土(浦)挂2019第27号； 5、地块编号：淮国土(浦)挂2019第28号； 6、地块编号：淮自然(工)挂2019第3号； 7、地块编号：淮自然(开)挂2019第13号； 8、地块编号：淮自然(开)挂2019第15号； 9、地块编号：淮自然(开)挂2019第9号； 10、地块编号：淮自然(阴)挂2019第10号； 11、地块编号：淮自然(阴)挂2019第11号； 12、地块编号：淮自然(阴)挂2019第15号； 13、地块编号：淮自然(阴)挂2019第9号； |
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
本次挂牌出让公告内容如有变化，出让人将按规定在原公告发布渠道发布补充公告，届时以补充公告内容为准。
八、联系方式与银行账户
联系地址：淮安市自然资源和规划局自然资源所有者权益和开发利用处912室(淮安经济技术开发区厦门路6号)
联系电话：0517—89000960 89000638
联 系 人：戴 涛 刘碧波
开户单位：淮安市自然资源和规划局
开 户 行：竞买申请人在网上交易系统上自行选定的银行
账 号：网上交易系统自动确定缴纳竞买保证金账号
2019年12月12日
