浙江省湖州市吴兴区1月8日拍卖出让织里镇姚家田控规单元地块使用权
关键字：湖自然资规告字（2019）41号
经湖州市人民政府批准，湖州市自然资源和规划局以拍卖方式出让宗地编号为2019-58号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
地块基本情况和规划指标要求
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地块编号 |
地块名及土地位置 |
土地用途及出让年限 |
出让面积(㎡) |
容积率 |
起始价(万元) |
竞买保证金(万元) |
履行合同的定金 |
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2019-58号 |
吴兴区织里镇姚家田控规单元ZX-05-01-05D号地块（地块西临阿祥路，北临规划念五湾，东临规划洋西路，南临吴兴大道。） |
城镇住宅用地、零售商业用地[居住用地（设配套公建）、商业、高档酒店、文化娱乐用地（以零售商业为主，不得设置公寓式酒店）]住宅70年、商业40年 |
199988 |
2.0-2.6 |
90000 |
18000 |
成交价的20% |
具体情况以《拍卖出让文件》为准，土地成交价款中不包括城市市政基础设施配套费, 城市市政基础设施配套费须另行向湖州市自然资源和规划局缴纳。
二、申请对象
凡中华人民共和国境内外的法人和其他组织，均可申请竞买, 不接受自然人、联合申请。在湖州市区欠缴土地出让金的不得参与竞买。
竞得人必须严格按照土地出让合同规定的条件进行开发建设。
三、竞得入选人确定方式:本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得入选人，本次拍卖出让不设底价。
四、拍卖方式及时间：本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统进行，申请人可通过浙江省自然资源厅、湖州市自然资源和规划局网站进入浙江省土地使用权网上交易系统。申请人须使用IE7.0、8.0、9.0及10（推荐使用IE8.0）浏览器登录交易系统，否则可能导致交易异常。
报名时间： 2019年12月14日上午9:00至2020年1月7日下午16:00。
竞买保证金缴纳截止时间: 2020年1月7日下午16:00。
拍卖时间：2020年1月8日上午9:00。
拍卖时间和报名时间均以浙江省国有建设用地使用权出让网上交易系统时间为准,竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。
五、《拍卖出让文件》领取方式：本次拍卖出让的详细资料请参阅《拍卖出让文件》。《拍卖出让文件》及地块相关资料，可以登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。申请人应认真、全面、系统阅读《拍卖出让文件》、《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》，对上述内容详尽了解，申请人应当对本次出让地块进行实地踏勘详尽了解本次出让地块现状，一经网上申请报名后,即视为申请人对拍卖出让文件及地块现状无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。
六、地块有关要求：
1、该宗地不得建设家居建材市场、批发市场等专业市场。
2、商业部分内须建设9万至9.1万平方米的集中商业综合体（地下商业建筑面积不大于7000平方米）不得分割登记、不得销售、须整体持有（竞得人控股股东及其控股公司内部转让除外），集中商业综合体须在签订《国有建设用地使用权成交确认书》之日起20个月内满铺开业；商业部分内须建设不少于3万平方米的酒店，不得分割登记，在符合法律法规和湖州市政府有关要求的前提下可整体转让，酒店须在签订《国有建设用地使用权成交确认书》之日起40个月内整体开业；除上述商业综合体和酒店外，该宗地内其余商业部分可分割、可销售，分割以房屋基本单元进行分割和转让，不得以任何虚拟、划线等无实体墙的形式进行分割和转让。
3、为落实建设形象的监管，宗地内集中商业综合体及酒店的建设和建设进度由吴兴区织里镇人民政府负责监管，竞得人须于签订《国有建设用地使用权成交确认书》前与吴兴区织里镇人民政府签订《项目建设履约监管协议》，并且提供吴兴区织里镇人民政府2亿元的金融机构保函作为履约监管措施，由此而引发的一切行政、经济和法律责任由监管协议的各方承担。
4、该宗地住宅销售须满足以下条件：在达到商品住宅预售条件的前提下，上述集中商业综合体和酒店均领取施工许可证，可预售住宅面积为住宅总规划面积的15%；商业综合体和酒店工程均达到正负零后增加可预售住宅面积15%；商业综合体主体结构封顶增加可预售住宅面积20%；商业综合体满铺开业增加可预售住宅面积30%；酒店主体结构封顶增加可预售住宅面积10%；酒店整体开业增加可预售住宅面积10%。
5.本宗地均应依据省、市人防实施有关要求，住宅按地上建筑面积10%，非住宅部分按地上建筑面积7%修建甲类核6常6级二等人员掩蔽工程，具体和市（区）人防办对接。
6.绿色建筑、装配式建造要求和有关配建要求详见《拍卖出让文件》，绿色建筑和装配式建造要求由湖州市住房和城乡建设局负责解释及监管。
7.本宗地安全技术防范设施建设要求和住宅小区统筹规划、统一设计、同步施工，具体要求竞得人须在取得土地后和湖州市公安局对接（联系人：叶先生 13735191545，湖州市公安局科技信息处）。
8、该宗地规划净用地面积199987.18平方米，经湖州创新国土测绘规划设计有限公司勘测定界实测净用地面积为199988平方米，该宗地实际净用地面积为199988平方米。
9、该宗地住宅占地面积不得突破湖州市自然资源和规划局吴兴分局出具的规划条件（湖吴规330502201900051号）核定的住宅面积。
七、特别提示：申请人须按照《拍卖出让文件》要求办理数字证书(CA认证)，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上拍卖出让活动。
八、联系方式：
1.湖州市土地储备中心 谢先生0572-2697712
吴兴区织里镇人民政府 臧先生0572-2606677
2.浙江省土地使用权网上交易系统：http://www.zjgtjy.cn
湖州市自然资源和规划局
2019年12月13日
