经泗洪县人民政府批准，泗洪县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让4（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
        一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号	土地位置	土地面积 （m2）	土地用途	规划指标要求			出让 年限 （年）	保证金 （万元）	起始价 （万元）	增价规则 及幅度
				容积率	建筑密度	绿地率
2019-A12	青阳南路东侧、高庄路南侧	118088	商住 其他商服用地	1<容积率≤2.50	建筑密度≤45%	15%≤绿化率	40	3542.64	17713.20	1（万元/亩）
2019-A13	青阳南路东侧、高庄路南侧	25846	商住 城镇住宅用地	1<容积率≤2.50	建筑密度≤30%	30%≤绿化率	70	1753	8761.80	1（万元/亩）
2019-A14	古徐大道南侧、水杉路东侧	60789	商住 城镇住宅用地	1<容积率≤2.60	建筑密度≤30%	30%≤绿化率	70	4122	20607.48	1（万元/亩）
2019-A15	古徐大道南侧、水杉路东侧	50480	商住 城镇住宅用地	1<容积率≤2.60	建筑密度≤30%	30%≤绿化率	70	3423	17112.72	1（万元/亩）

        [其他需要说明的宗地情况]
    本次挂牌出让的所有地块：成交人缴纳的竞买保证金在《国有建设用地使用权出让合同》签订后转为受让宗地的定金（为土地出让总价款20%），超出定金数额部分，转为土地出让金，不成交者于挂牌活动结束后5个工作日内如数退还。在签订《成交确认书》后5个工作日内，竞得人须与泗洪县人民政府签订《投资监管协议》，未能签订《投资监管协议》的，成交无效，竞买保证金不予退还；在签订《成交确认书》后10个工作日内凭已签订的《投资监管协议》签订《国有建设用地使用权出让合同》，未能签订《国有建设用地使用权出让合同》以及不能按照合同约定缴付土地出让金的，一律取消竞得资格，并处以成交价20%的违约金，款项从定金中扣除。2019-A12和2019-A13地块；2019-A14和2019-A15如被同一竞得人竞得，须统一规划、统一设计。上述三个居住用地地块如被同一竞得人竞得，地块内需配建的且预制装配率不低于95%的单元示范型住宅楼可统筹布局。如果不是同一竞得人，规划建设方案须同步报批。
       
        二、竞买资格：本次挂牌所有地块不接受联合竞买。1.2019-A12地块建设内容为商业（用地面积不少于80亩，出让年限为40年）、住宅（用地面积不少于97.132亩，出让年限为70年）。地块东南方向代建一所4轨12班幼儿园，与出让地块首期住宅项目同步规划建设和验收，建成后无偿移交给教育部门。1. 2019-A12地块竞买申请人（或其控股股东、或其控股股东的控股子公司、或其控股股东的集团母公司，下同）须具备国内一级以上（含一级）房地产开发资质（不含暂定资质）。竞得人须配建一座商业建筑面积不小于9万平方米（地上建筑面积不少于8万平方米）的大型购物中心，在使用年限内不可分割销售，且必须整体运营，并确保自《国有建设用地使用权出让合同》签订后20个月内竣工并满铺开业。竞得人在竞得之日起30日内在泗洪境内注册外资公司且注册外资实际到账1200万美元（如为其他外资，按人民银行同期汇率折算为美元计，下同），逾期未完成外资公司注册且注册外资实际未到账的，其缴纳竞买保证金不予退还并取消其竞得资格。2. 2019-A13地块竞买申请人须具备国内二级以上（含二级）房地产开发资质（不含暂定资质）。竞得人在竞得之日起30日内在泗洪境内注册外资公司且注册外资实际到账600万美元，逾期未完成外资公司注册且注册外资实际未到账的，其缴纳竞买保证金不予退还并取消其竞得资格，在1年内再完成实际到账600万美元，1年内共计到账1200万美元。 3. 2019-A14地块竞买申请人须具备国内一级以上（含一级）房地产开发资质（不含暂定资质）。竞得人在竞得之日起30日内在泗洪境内注册外资公司且注册外资实际到账1400万美元，逾期未完成外资公司注册且注册外资实际未到账的，其缴纳竞买保证金不予退还并取消其竞得资格。4. 2019-A15地块竞买申请人须具备国内一级以上（含一级）房地产开发资质（不含暂定资质）。竞得人在竞得之日起30日内在泗洪境内注册外资公司且注册外资实际到账1200万美元，逾期未完成外资公司注册且注册外资实际未到账的，其缴纳竞买保证金不予退还并取消其竞得资格。
        三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
        四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2019年12月22日至2020年01月10日，到网上获取挂牌出让文件。
        五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过泗洪县国有建设用地使用权网上交易系统（）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2020年01月11日 起至2020年01月19日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2020年01月19日14时30分。
        竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
        六、本次国有土地使用权挂牌地点为网上；各地块挂牌时间分别：

1、地块编号：2019-A12； 报名时间：2020年01月11日 09时00分 至2020年01月19日 14时30分； 保证金缴纳时间：2020年01月11日 09时00分 至2020年01月19日 14时30分； 挂牌时间：2020年01月11日9时 至2020年01月21日10时； 2、地块编号：2019-A13； 报名时间：2020年01月11日 09时00分 至2020年01月19日 14时30分； 保证金缴纳时间：2020年01月11日 09时00分 至2020年01月19日 14时30分； 挂牌时间：2020年01月11日9时 至2020年01月21日10时； 3、地块编号：2019-A14； 报名时间：2020年01月11日 09时00分 至2020年01月19日 14时30分； 保证金缴纳时间：2020年01月11日 09时00分 至2020年01月19日 14时30分； 挂牌时间：2020年01月11日9时 至2020年01月21日10时； 4、地块编号：2019-A15； 报名时间：2020年01月11日 09时00分 至2020年01月19日 14时00分； 保证金缴纳时间：2020年01月11日 09时00分 至2020年01月19日 14时30分； 挂牌时间：2020年01月11日9时 至2020年01月21日10时；

        七、其他需要公告的事项
        竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
       本次地块采取挂牌出让，网上交易，实行竞买资格先审制度，竞买申请人在网上交易系统提交申请后，将竞买资格材料提交泗洪县自然资源和规划局（建设南路54号101室）进行审核，资格材料内容包括有效证件原件、复印件（自然人单独申请竞买的，需提供自然人身份证、竞买申请书；单位单独申请竞买的，需提供营业执照、机构代码证、法人代表证明、法人代表身份证、授权委托书、受托人身份证、竞买申请书；如挂牌出让文件规定竞买资格有特殊要求的，还需提供对应竞买资格条件原件材料），审核通过并签发《竞买资格确认书》后，方可参加本次网上交易活动。
         八、联系方式与银行账户
        联系地址：泗洪县建设南路54号
        联系电话：0527-86229440
        联 系 人：滕海涛 吕美丽
        开户单位：
        开 户 行：
        账       号：