经如皋市人民政府批准，如皋市自然资源局决定以挂牌方式出让2（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
        一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号	土地位置	土地面积 （m2）	土地用途	规划指标要求			出让 年限 （年）	保证金 （万元）	起始价 （万元）	增价规则 及幅度
				容积率	建筑密度	绿地率
R2019164	如城街道万寿路以西、宏济路以东、宏坝河以北、育贤路以南地段	50166	商住 城镇住宅用地	1.60<容积率<1.80	建筑密度<30%	30%<绿化率	70	13000	60199.20	10（元/平方米）
R2019165	如城街道万寿路以西，育贤路以南地段	24220	商住 城镇住宅用地	1.60<容积率<3.50	建筑密度<30%	30%<绿化率	70	6000	29064	10（元/平方米）

        [其他需要说明的宗地情况]
    （1）R2019164号地块商业建筑面积不超过3000平方米，沿育贤路可布置商业，其余位置不考虑；R2019165号地块商业建筑面积不超过17000平方米、农贸市场建筑面积不少于1500平方米，沿育贤路可布置商业，其余位置不考虑。（2）R2019164号地块与R2019165号地块规划条件中明确的市政基础设施、公共服务设施必须与主体建筑同步规划设计、同步建设、同步竣工核实，社区管理用房、社区养老服务用房、室内文体设施建设成本不列入住宅小区房屋开发建设成本，须由土地受让方无偿移交属地政府或市政府指定部门或单位、以及法定交付主体。若R2019164与R2019165号地块为同一受让人，可合并规划，指标统筹考虑，详见规工设（2019）如字第78号规划条件及规工设（2019）如字第79号规划条件。（3）R2019164号地块拟建设住宅总套数638套，其中建筑面积105平方米左右的住宅套数不少于42套，120平方米左右的住宅套数不少于272套，140平方米左右的住宅套数不少于324套；地下车位810个，地下车库建筑面积31385平方米，地下人防建筑面积2900.05平方米。该地块居住、商业用房及车位建成后全部交由如皋市人民政府回购用于安置，搬迁安置房须符合商品房各项质量标准，并具备办理不动产权证的条件，其中住宅回购价格为8000元/平方米，商业用房回购价格为8000元/平方米，车位回购价格为8万元/个。该地块南侧宏坝河特色空间约22794平方米（含道路、水系、绿地等）由土地受让人出资建设，工程造价约3000万元，建设方案、施工图设计和竣工验收由市政府指定单位牵头组织实施，竣工验收养护期满后无偿移交（详见附图），结算时由市政府指定单位牵头进行竣工决算审计，多退少补。南侧宏坝河特色空间未通过验收的，出让商居地块不予竣工验收。 R2019165号地块拟建设住宅总套数512套，其中套型建筑面积80平方米左右的住宅套数不少于128套，105平方米左右的住宅套数不少于42套，140平方米左右的住宅套数不少于342套；地下车位532个，地下车库建筑面积17180平方米，地下人防建筑面积10849.95平方米。该地块居住、商业用房及车位建成后全部交由如皋市人民政府回购用于安置，搬迁安置房须符合商品房各项质量标准，并具备办理不动产权证的条件，其中住宅回购价格为8000元/平方米，商业用房回购价格为8000元/平方米，车位回购价格为8万元/个。该地块南侧宏坝河特色空间约6787平方米（含道路、水系、绿地等）由土地受让人出资建设，工程造价约1000万元，建设方案、施工图设计和竣工验收由市政府指定单位牵头组织实施，竣工验收养护期满后无偿移交（详见附图），结算时由市政府指定单位牵头进行竣工决算审计，多退少补。南侧宏坝河特色空间未通过验收的，出让商居地块不予竣工验收。
       
        二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，法律法规和挂牌出让文件另有规定的，按规定执行。申请人可以单独申请，也可以联合申请。欠缴土地出让价款的用地者含其另外成立的企业均不得参加土地竞买。另：根据市政府办公室《关于切实加强房地产开发经营税收管理的意见》（皋政办发〔2009〕131号）要求：对于房地产开发经营项目中标者中标后应在如皋注册独立法人资格的开发企业，领取工商营业执照，并由在如皋设立的公司办理相关土地手续。竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
        三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
        四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2019年12月25日至2020年01月13日，到网上获取挂牌出让文件。
        五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过如皋市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landnt.com/）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2020年01月14日 起至2020年01月21日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2020年01月21日16时30分。
        竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
        六、本次国有土地使用权挂牌地点为如皋市国有建设用地使用权网上交易平台（http://www.landnt.com）；各地块挂牌时间分别：

1、地块编号：R2019164； 报名时间：2020年01月14日 08时30分 至2020年01月21日 16时30分； 保证金缴纳时间：2020年01月14日 08时30分 至2020年01月21日 16时30分； 挂牌时间：2020年01月14日8时30分 至2020年01月23日9时30分； 2、地块编号：R2019165； 报名时间：2020年01月14日 08时30分 至2020年01月21日 16时30分； 保证金缴纳时间：2020年01月14日 08时30分 至2020年01月21日 16时30分； 挂牌时间：2020年01月14日8时30分 至2020年01月23日9时40分；

        七、其他需要公告的事项
        竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

         八、联系方式与银行账户
        联系地址：如皋市解放路市民服务中心三楼C片区
        联系电话：0513－87315005
        联 系 人：刘女士、郭女士
        开户单位：
        开 户 行：
        账       号：