经徐州市铜山区人民政府批准，徐州市自然资源和规划局高新技术产业开发区分局决定以挂牌方式出让4（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
        一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号	土地位置	土地面积 （m2）	土地用途	规划指标要求			出让 年限 （年）	保证金 （万元）	起始价 （万元）	增价规则 及幅度
				容积率	建筑密度	绿地率
2020-5	复兴路南延段东、津浦铁路西侧	27146.10	住宅 城镇住宅用地	2.70≤容积率≤2.90	建筑密度≤20%	30%≤绿化率	70	17100	17100	100（万元）
2020-6	复兴路南延段东、津浦铁路西侧	17295.50	住宅 城镇住宅用地	2.70≤容积率≤2.90	建筑密度≤20%	30%≤绿化率	70	10962	10962	100（万元）
2020-7	闽江路南侧、北京路西侧	179898	住宅 城镇住宅用地	2≤容积率≤2.80	建筑密度≤24%	30%≤绿化率	70	102193	102193	100（万元）
2020-8	闽江路南侧、北京路西侧	79119	住宅 城镇住宅用地	1.80≤容积率≤2.20	建筑密度≤24%	30%≤绿化率	70	44945	44945	100（万元）

       
        二、竞买资格：凡符合本次交易条件的中华人民共和国境内外的法人企业、其他组织(另有规定的除外)，均可参加竞买。本次网上挂牌出让仅接受单独竞买，不接受联合竞买。欠本区土地出让金、土地闲置的单位，以及其开办人、投资人、入股人、出资人、控股人，其开办、投资、入股的企业或其他组织均不得参加竞买。竞买人不在本区的，竞得土地后15日内必须在铜山区注册全资子公司进行开发建设。
        三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
        四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2020年01月10日至2020年01月30日，到网上获取挂牌出让文件。
        五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过铜山区国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landxz.com）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2020年01月31日 起至2020年02月11日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2020年02月11日17时。
        竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
        六、本次国有土地使用权挂牌地点为徐州市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landxz.com）；各地块挂牌时间分别：

1、地块编号：2020-5； 报名时间：2020年01月31日 09时00分 至2020年02月11日 17时00分； 保证金缴纳时间：2020年01月31日 09时00分 至2020年02月11日 17时00分； 挂牌时间：2020年01月31日9时 至2020年02月12日14时； 2、地块编号：2020-6； 报名时间：2020年01月31日 09时00分 至2020年02月11日 17时00分； 保证金缴纳时间：2020年01月31日 09时00分 至2020年02月11日 17时00分； 挂牌时间：2020年01月31日9时 至2020年02月12日14时； 3、地块编号：2020-7； 报名时间：2020年01月31日 09时00分 至2020年02月11日 17时00分； 保证金缴纳时间：2020年01月31日 09时00分 至2020年02月11日 17时00分； 挂牌时间：2020年01月31日9时 至2020年02月12日14时； 4、地块编号：2020-8； 报名时间：2020年01月31日 09时00分 至2020年02月11日 17时00分； 保证金缴纳时间：2020年01月31日 09时00分 至2020年02月11日 17时00分； 挂牌时间：2020年01月31日9时 至2020年02月12日14时；

        七、其他需要公告的事项
        竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
       1、网上交易实行报名资格后审制度。网上交易系统确认的竞得人应当在网上交易系统确认竞得之日起5个工作日内持竞得通知书、出让文件要求的相关资料报送出让人审查，通过报名资格审查后，与出让人签订成交确认书。如竞得人未能在上述时限内提交出让文件要求的资料、通过资格审查的，竞得结果无效，出让人有权没收其全额竞买保证金，同时可要求其对造成的损失依法承担赔偿责任。 2、本公告所有宗地竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。 2020-5号地块: (1)该地块为定销房建设用地，建成后由高新区全部回购，定销房综合回购价约7000元/平方米（最终回购价以审计结果为准）；(2)竞得土地后15日内须与高新区管委会签订关于安置房建设、回购及相关违约责任的协议。 2020-6号地块:(1)该地块为定销房建设用地，建成后由高新区全部回购，定销房综合回购价约7000元/平方米（最终回购价以审计结果为准）；(2)竞得土地后15日内须与高新区管委会签订关于安置房建设、回购及相关违约责任的协议。 2020-7号地块：（1）竞得人须在高新区已批准的规划设计方案基础上进行深化设计，且定销房设计方案、户型配比等指标要求须经高新区新区街道办事处确认后进行报批并实施建设；（2）竞得人须建设不少于35万平方米定销房，地上建筑面积不少于27万平方米，定销房综合回购价约为7000元/平方米（最终回购价以审计结果为准）；（3）竞得土地后15日内与高新区指定相关单位签订回购协议，定销房用地及在建工程不得用于抵押融资；（4）竞得人须无偿在出让地块外南侧配建一所18班幼儿园，占地15亩，幼儿园建设、产权移交等要求在地块监管协议中明确；（5）签订出让合同前须与高新区管委会签订《地块开发建设监管协议》。 2020-8号地块：（1）竞得人须在高新区已批准的规划设计方案基础上进行深化设计并实施建设（2）竞得人须无偿在出让地块外东北侧配建一所6班幼儿园，占地4.86亩，幼儿园建设、产权移交等要求在地块监管协议中明确；（3）签订出让合同前须与高新区管委会签订《地块开发建设监管协议》。 3、本公告地块缴纳竞买保证金只可选择“高新区农业银行”。 4、本公告所有地块采用建筑产业现代化施工的建筑面积比例、新建成品住房比例、绿色建筑标准等按规划条件执行。 5、本公告所有地块涉及山林红线的，由竞得人自行向农业农村管理部门申请办理有关处置手续。 6、其他要求详见挂牌交易文件[铜土高新挂告字[2020]2号挂牌交易须知、规划技术条件等]。
         八、联系方式与银行账户
        联系地址：徐州市铜山区珠江东路11号徐州市高新区管委会办公楼徐州市自然资源和规划局高新技术产业开发区分局513室
        联系电话：0516-83506303
        联 系 人：时先生 孙先生
        开户单位：
        开 户 行：
        账       号：