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上海市12月24日协议出让宝山区BSP0-1501单元12-02地块使用权
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沪宝协信示字（2025）第5号
经上海市宝山区人民政府批准，我局拟以协议方式出让1幅国有土地使用权。现根据国家有关法律、法规以及国务院关于国有土地资产管理和自然资源部关于《协议出让国有土地使用权规范（试行）》等的规定，本着公开、公平、公正的原则，将拟协议出让地块的有关情况公示如下。
一、协议出让地块基本情况
序号 | 地块 名称 | 地块 位置 | 土地级别 | 土地 面积 （公顷） | 容积率 （万/公顷） | 土地用途 | 出让年限(年) | 全生命管理周期管理要求 |
1 | 宝山区BSP0-1501单元12-02地块（“城中村”改造项目-顾村老集镇） | 东至教育南路、南至顾新路,西至电台南路,北至顾太路 | 六级 | 2.89 | 1.8 | 普通商品房 | 普通商品房：70年 | 1、建设管理要求：根据《上海市绿色建筑条例》，新建民用建筑应当按照绿色民用建筑一星级以上标准建设，鼓励新建居住建筑按照绿色民用建筑二星级以上标准建设。 2、公建配套要求：本地块应设置1处生活垃圾房，总建筑面积不小于40平方米服务半径不大于120米，单座生活垃圾房建筑面积不小于25平方米；1处装修垃圾房，建筑面积不小于30平方米；1处大件垃圾房，建筑面积不小于30平方米。上述设施的权属归受让人所有，并由其运营管理。 3、住宅管理要求：本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 / %，计 / 平方米以上（中小套型住宅设计建设标准以本市相关部门政策为准）。 4、配套商业管理要求：受让人应当按出让年限整体持有社区配套商业物业、商品住宅用地配套商业物业(除按照相关规定应当移交政府及政府相关部门的物业除外)。 5、股权监管要求：本合同项下国有建设用地使用权的受让人，其出资比例、股权结构、实际控制人等，均不得改变。 |
二、公示时限
公示时限为20日，本公示在2025年12月24日24时截止。
三、意见反馈方式
在公示时限内，任何单位、组织和个人，对本公示所列的地块有意向的，请以书面方式提出。
地 址：宝山区宝林路45号
单 位：上海市宝山区规划和自然资源局
邮政编码：201900
联系电话：56697417*8005
联 系 人：庄先生
四、意向用地者必须提交的申请文件
1、意向用地者申请书原件；
2、意向用地者有效身份证件（复印件）；
3、授权委托书及受托人有效身份证件（复印件）；
4、市或区主管部门相关批准文件（原件）。
五、确定供地方式
1、公示时限内，若该地块有两个以上意向用地者，我局将采取招拍挂方式出让该宗地土地使用权。
2、公示时限内，若该地块只有一个意向用地者，我局将按《协议出让国有土地使用权规范》的规定以协议方式出让该宗地土地使用权。
六、其他
该地块信息在上海市规划和自然资源局网站（ghzyj.sh.gov.cn）及上海市土地交易事务中心（上海市南泉北路201号）予以发布。
2025年12月05日
