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上海市12月24日协议出让浦东新区周浦镇08单元14-05地块使用权
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沪浦协信示字（2025）第13号
经上海市浦东新区人民政府批准，我局拟以协议方式出让1幅国有土地使用权。现根据国家有关法律、法规以及国务院关于国有土地资产管理和自然资源部关于《协议出让国有土地使用权规范（试行）》等的规定，本着公开、公平、公正的原则，将拟协议出让地块的有关情况公示如下。
一、协议出让地块基本情况
序号 | 地块 名称 | 地块 位置 | 土地级别 | 土地 面积 （公顷） | 容积率 （万/公顷） | 土地用途 | 出让年限(年) | 全生命管理周期管理要求 |
1 | 浦东新区周浦镇08单元14-05地块（“城中村”改造项目—周浦老集镇拔点改造Ｄ地块） | 东至周东南路地块、南至周祝公路,西至14-03、14-04地块,北至14-03地块、韵涛路 | 六级 | 3.86 | 2.0 | 普通商品房 | 普通商品房：70年 | 1、公共服务设施：本地块内应新增建筑面积不小于900平方米（不计容）的公共服务设施，包括老年活动室不小于200平方米、生活服务点不小于400平方米、文化活动室不小于100平方米、居委会不小于200平方米。上述公共服务配套设施需布局在建筑物三层以下位置，且临街布置，方便到达，建成后产权无偿移交周浦镇人民政府。 2、住宅管理要求：本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的/%，计/平方米以上（中小套型住宅设计建设标准以本市相关部门政策为准）。 3、配套商业管理要求：受让人应当按出让年限整体持有社区配套商业物业、商品住宅用地配套商业物业（除按照相关规定应当移交政府及政府相关部门的物业除外）。 4、本合同项下国有建设用地使用权的受让人，其出资比例、股权结构、实际控制人等均不得改变。 |
二、公示时限
公示时限为20日，本公示在2025年12月24日24时截止。
三、意见反馈方式
在公示时限内，任何单位、组织和个人，对本公示所列的地块有意向的，请以书面方式提出。
地 址：浦东新区锦安东路475号
单 位：上海市浦东新区规划和自然资源局
邮政编码：200137
联系电话：021-20585531
联 系 人：王女士
四、意向用地者必须提交的申请文件
1、意向用地者申请书原件；
2、意向用地者有效身份证件（复印件）；
3、授权委托书及受托人有效身份证件（复印件）；
4、市或区主管部门相关批准文件（原件）。
五、确定供地方式
1、公示时限内，若该地块有两个以上意向用地者，我局将采取招拍挂方式出让该宗地土地使用权。
2、公示时限内，若该地块只有一个意向用地者，我局将按《协议出让国有土地使用权规范》的规定以协议方式出让该宗地土地使用权。
六、其他
该地块信息在上海市规划和自然资源局网站（ghzyj.sh.gov.cn）及上海市土地交易事务中心（上海市南泉北路201号）予以发布。
2025年12月05日
