宝山区

宝山区BSP0-0104单元0407-01地块（保障性租赁住房）

东至0407-02地块、南至厚仁路,西至天纯路,北至0407-02地块

六级

2.28

2.8

租赁住房

租赁住房：70年

32807.00

上海煦宸置业有限公司

1、公建配套要求：本地块应设置1处生活垃圾房，总建筑面积不小于75 平方米，服务半径不大于120米，单座生活垃圾房建筑面积不小于25平方米;1处装修垃圾房，建筑面积不小于40平方米;1处大件垃圾房，建筑面积不小于40平方米;1处公共厕所，建筑面积不小于 70平方米。上述设施的权属归受让人所有并由其运营管理。

2、股权监管要求：本合同项下国有建设用地使用权的受让人，其出资比例、股权结构、实际控制人等均不得改变。如保障性租赁住房建成后按有关规定需融资运营，受让人确需改变其出资比例、股权结构、实际控制人的，应事先经出让人同意后方可实施。

3、地块位于轨道交通安全保护区范围内，根据《上海市轨道交通管理条例》相关管理要求，在轨道交通安全保护区内进行建设工程(包括勘察、拆房、清障、管线搬迁等前期工程;道路恢复、绿化等后期工程)，其作业方案需征得市交通行政管理部门同意，并采取相应的安全防护措施，建议项目方案稳定后尽快办理轨道交通安全保护区技术审查及行政许可手续，并落实监护监测措施及相关费用。

4、套型要求：本地块内套型面积70平方米以下的保障性租赁住房建筑面积不小于总建筑面积的70%。

5、根据《上海市宝山区顾村大型居住社区BSP0-0101、BSP0-0102、BSP0-0103、BSP0-0104单元市政综合规划》中供电规划部分(国网上电司发展【2015】863号)，本地块内规划一座10KV终端开关站，建成后无偿移交给国网上海市电力公司市北供电公司，具体建筑面积以实际方案为准。