江自然资规让告字〔2026〕15号

经江山市人民政府批准，江山市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、 出让地块的基本情况和规划指标

备注：地块的规划要求以《江山传媒集团北侧地块国有建设用地使用权出让规划条件》为准。

二、 竞买资格及要求：

1、中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。

2、申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，在申请报名时应当按要求如实填报新公司的出资构成、成立时间等内容，且竞得人在新注册公司中的投资比例必须在51%（含）以上。竞得人须在成交之日起1个月内组建新公司，按有关规定须办理有关开发建设和经营手续的，竞得人应按规定办理。

3、存在下列情况的单位不得参加本地块竞买：

（1）在江山市范围内竞买申请单位及其控股股东欠缴土地出让价款（含滞纳金、违约金）的；

（2）在江山市范围内存在欠缴逾期开、竣工违约金的；

（3）失信被执行人、重大税收违法案件当事人和法律、法规另有规定的。

三、竞拍方式：

本次国有建设用地使用权拍卖出让采用限时竞价方式进行，不设底价，增价幅度为10万元/次或其整数倍，按照“价高者得”的原则确定竞得入选人，确定竞得入选人的具体要求详见《出让文件》。

四、申请方式：

本次国有建设用地使用权出让在浙江省自然资源智慧交易服务平台（https://www.zjzrzyjy.com/）进行。申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上拍卖出让活动。

五、出让时间安排：

报名时间：

2026年3月11日9:00至2026年3月23日16:00（竞买保证金缴纳截止时间为2026年3月23日16:00）；

拍卖时间：

2026年3月24日9:00起至最高价产生；

以上时间均以浙江省自然资源智慧交易服务平台系统时间为准，竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。

六、主要建设一个集商务办公为主，配套运动、餐饮、会议、零售商业等功能业态为一体的总部性大厦。

1.建设要求：需建设标准网球场2个(室内、室外各1个);室内标准羽毛球场3个；健身房1个，不少于300平方米，精装交付(含淋浴室等配套设施);320平方米的泳池。以上不动产建成后由受让方自持，可按功能区块分割办理不动产权证(最多不超过4本),不得对外销售。

2.移交要求：项目建成后，需无偿移交给江山市政府或市政府指定单位不少于1200平方米建筑(不含公共设施及物业管理用房),建筑须在项目地上建筑1-5层范围内，且须在同一楼层相对集中区域，包含办公、展厅、多功能会议厅等功能，其中不少于600平方米展厅须精装修标准交付，装修方案和移交方案需报江山市政府或市政府指定单位审定通过。按江山市传媒集团要求建设广播电视专用设施并无偿移交传媒集团。

3.销售要求：项目地块所建商业办公用房最小分割单元不低于300平方米；1-3层商业及裙楼部分最小分割单元不低于100平方米。分割销售办理不动产权证后，5年内不得上市交易。

具体内容详见《江山大厦项目投资建设协议书》。

七、本次拍卖出让的详细资料请参阅《出让文件》。《出让文件》及地块相关资料，可以登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载。

八、联系方式：

地址：江山市自然资源和规划局（江滨路61号）

咨询电话：0570—4670290 

系统技术支持电话：0571-88877690 （工作日：8：30-11：30，14：30-17：30）

 江山市自然资源和规划局

2026年3月3日