江苏省泰州市11月24日至12月3日挂牌出让海陵区海阳路南侧等15幅地块使用权
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泰地储告[2026]18号
经泰州市人民政府批准泰州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 15 （幅）地块的国有土地使用权 。 现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
规划指标要求 编号 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 容积率 建筑密度（%）
建筑限高
绿化率（%） 出让年限（年） 保证金（万元） 起始价（万元） 增价规则及幅度 18-8号海陵区海阳路南侧、涵东街东侧地块八 海陵区海阳路南侧、涵东街东侧
249 综合/零售商业用地
容积率 ≤ 0.695 建筑密度 ≤ 64.26 建筑限高 ≤ 7.36 绿化率 ≤ 20 40 28 140 10 (万元) 18-2号海陵区海阳路南侧、涵东街东侧地块二 海陵区海阳路南侧、涵东街东侧
1145 综合/文化活动用地
容积率 ≤ 0.87 建筑密度 ≤ 78.08 建筑限高 ≤ 8.96 绿化率 ≤ 20 50 112 560 20 (万元) 18-9号海陵区海阳路南侧、涵东街东侧地块九 海陵区海阳路南侧、涵东街东侧
240 综合/零售商业用地
容积率 ≤ 0.758 建筑密度 ≤ 73.33 建筑限高 ≤ 6.96 绿化率 ≤ 20 40 34 170 10 (万元) 18-6号海陵区海阳路南侧、涵东街东侧地块六 海陵区海阳路南侧、涵东街东侧
54.82 商业/零售商业用地
容积率 ≤ 0.8 建筑密度 ≤ 75 建筑限高 ≤ 6.84 绿化率 ≤ 20 40 10 50 2 (万元) 18-7号海陵区海阳路南侧、涵东街东侧地块七 海陵区海阳路南侧、涵东街东侧
127.46 其它/文化活动用地
容积率 ≤ 1.3 建筑密度 ≤ 95 建筑限高 ≤ 9.16 绿化率 ≤ 20 50 12 60 2 (万元) 18-3号海陵区海阳路南侧、涵东街东侧地块三 海陵区海阳路南侧、涵东街东侧
35.75 商业/零售商业用地
容积率 ≤ 1 建筑密度 ≤ 50 建筑限高 ≤ 10.57 绿化率 ≤ 20 40 8 40 2 (万元) 18-10号海陵区海阳路南侧、涵东街东侧地块十 海陵区海阳路南侧、涵东街东侧
343.62 商业/零售商业用地
容积率 ≤ 0.9 建筑密度 ≤ 85 建筑限高 ≤ 7.08 绿化率 ≤ 20 40 54 270 10 (万元) 18-12号海陵区海阳路南侧、涵东街东侧地块十二 海陵区海阳路南侧、涵东街东侧
26.53 商业/零售商业用地
容积率 ≤ 1 建筑密度 ≤ 100 建筑限高 ≤ 6.69 绿化率 ≤ 20 40 6 30 2 (万元) 18-13号海陵区海阳路南侧、涵东街东侧地块十三 海陵区海阳路南侧、涵东街东侧
1366 综合/文化活动用地
容积率 ≤ 0.747 建筑密度 ≤ 72.84 建筑限高 ≤ 8.23 绿化率 ≤ 20 50 152 760 20 (万元) 18-14号海陵区海阳路南侧、涵东街东侧地块十四 海陵区海阳路南侧、涵东街东侧
524 商业/零售商业用地
容积率 ≤ 0.9 建筑密度 ≤ 85 建筑限高 ≤ 7.41 绿化率 ≤ 20 40 84 420 10 (万元) 18-15号海陵区海阳路南侧、涵东街东侧地块十五 海陵区海阳路南侧、涵东街东侧
447 综合/广场用地
容积率 ≤ 0.2 建筑密度 ≤ 10 建筑限高 ≤ 6 绿化率 ≤ 20 50 12 60 2 (万元) 18-11号海陵区海阳路南侧、涵东街东侧地块十一 海陵区海阳路南侧、涵东街东侧
532 商业/零售商业用地
容积率 ≤ 0.8 建筑密度 ≤ 70 建筑限高 ≤ 7.4 绿化率 ≤ 20 40 76 380 10 (万元) 18-4号海陵区海阳路南侧、涵东街东侧地块四 海陵区海阳路南侧、涵东街东侧
178.39 商业/零售商业用地
容积率 ≤ 1 建筑密度 ≤ 85 建筑限高 ≤ 10.49 绿化率 ≤ 20 40 32 160 10 (万元) 18-5号海陵区海阳路南侧、涵东街东侧地块五 海陵区海阳路南侧、涵东街东侧
265.3 综合/零售商业用地
容积率 ≤ 0.841 建筑密度 ≤ 80.12 建筑限高 ≤ 8.84 绿化率 ≤ 20 40 38 190 10 (万元) 18-1号海陵区海阳路南侧、涵东街东侧地块一 海陵区海阳路南侧、涵东街东侧
1517 综合/零售商业用地
容积率 ≤ 0.711 建筑密度 ≤ 47.26 建筑限高 ≤ 6.41 绿化率 ≤ 20 40 230 1150 20 (万元) 二、竞买资格：中华人民共和国境内的法人和其他组织均可作为〔2026〕18号十五个地块的申请人参加竞买，申请人可以单独竞买，也可以联合竞买。竞买人及其控股股东、集团成员企业、下属控股子公司、母公司及母公司其他下属控股子公司，不得分别报名竞买同一宗地块。 境外企业需符合住建部等六部委《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（建住房〔2006〕171号）和《关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》（建房﹝2015﹞122号）中规定的条件。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2026年10月30日 至2026年11月23日 ，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过通过泰州市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landtz.com）提交申请(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2026年11月24日至2026年12月01日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2026年12月01日10时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为竞买申请人可在网上交易系统实时进行报价，各地块挂牌时间分别:
1、地块编号：海陵区海阳路南侧、涵东街东侧地块一；
报名时间：2026年11月24日10时00分至2026年12月01日10时00分；
保证金缴纳时间：2026年11月24日10时00分至2026年12月01日10时00分；
挂牌时间：2026年11月24日10时15分至2026年12月03日10时15分；
报名时间：2026年11月24日10时00分至2026年12月01日10时00分；
保证金缴纳时间：2026年11月24日10时00分至2026年12月01日10时00分；
挂牌时间：2026年11月24日10时15分至2026年12月03日11时15分；
报名时间：2026年11月24日10时00分至2026年12月01日10时00分；
保证金缴纳时间：2026年11月24日10时00分至2026年12月01日10时00分；
挂牌时间：2026年11月24日10时15分至2026年12月03日11时00分；
报名时间：2026年11月24日10时00分至2026年12月01日10时00分；
保证金缴纳时间：2026年11月24日10时00分至2026年12月01日10时00分；
挂牌时间：2026年11月24日10时15分至2026年12月03日15时30分；
报名时间：2026年11月24日10时00分至2026年12月01日10时00分；
保证金缴纳时间：2026年11月24日10时00分至2026年12月01日10时00分；
挂牌时间：2026年11月24日10时15分至2026年12月03日16时30分；
报名时间：2026年11月24日10时00分至2026年12月01日10时00分；
保证金缴纳时间：2026年11月24日10时00分至2026年12月01日10时00分；
挂牌时间：2026年11月24日10时15分至2026年12月03日16时15分；
报名时间：2026年11月24日10时00分至2026年12月01日10时00分；
保证金缴纳时间：2026年11月24日10时00分至2026年12月01日10时00分；
挂牌时间：2026年11月24日10时15分至2026年12月03日16时00分；
报名时间：2026年11月24日10时00分至2026年12月01日10时00分；
保证金缴纳时间：2026年11月24日10时00分至2026年12月01日10时00分；
挂牌时间：2026年11月24日10时15分至2026年12月03日15时45分；
报名时间：2026年11月24日10时00分至2026年12月01日10时00分；
保证金缴纳时间：2026年11月24日10时00分至2026年12月01日10时00分；
挂牌时间：2026年11月24日10时15分至2026年12月03日15时15分；
报名时间：2026年11月24日10时00分至2026年12月01日10时00分；
保证金缴纳时间：2026年11月24日10时00分至2026年12月01日10时00分；
挂牌时间：2026年11月24日10时15分至2026年12月03日10时45分；
报名时间：2026年11月24日10时00分至2026年12月01日10时00分；
保证金缴纳时间：2026年11月24日10时00分至2026年12月01日10时00分；
挂牌时间：2026年11月24日10时15分至2026年12月03日14时30分；
报名时间：2026年11月24日10时00分至2026年12月01日10时00分；
保证金缴纳时间：2026年11月24日10时00分至2026年12月01日10时00分；
挂牌时间：2026年11月24日10时15分至2026年12月03日11时30分；
报名时间：2026年11月24日10时00分至2026年12月01日10时00分；
保证金缴纳时间：2026年11月24日10时00分至2026年12月01日10时00分；
挂牌时间：2026年11月24日10时15分至2026年12月03日15时00分；
报名时间：2026年11月24日10时00分至2026年12月01日10时00分；
保证金缴纳时间：2026年11月24日10时00分至2026年12月01日10时00分；
挂牌时间：2026年11月24日10时15分至2026年12月03日10时30分；
报名时间：2026年11月24日10时00分至2026年12月01日10时00分；
保证金缴纳时间：2026年11月24日10时00分至2026年12月01日10时00分；
挂牌时间：2026年11月24日10时15分至2026年12月03日14时45分；
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设私家庄园和带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
1.挂牌时间截止时，转入限时竞价，通过限时竞价确定受让人； 2.网上交易实行报名资格后审制度，详见《竞买须知》; 3.本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94号）等法律法规和技术规范标准有关规定。 竞得人须承担街区全域统一运营、招商、运维管理工作，实现街区整体业态管控与品质提升。
八、联系方式与银行账户
联系地址：泰州市凤凰东路51号
联系电话：0523－86965011、0523－86899310
联系人：丁先生、万女士
开户单位：泰州市政务服务中心 开户行：网上交易系统上确定的银行 账号：网上交易系统自动确定的缴纳竞买保证金账号
泰州市自然资源和规划局
2026年10月30日
2、地块编号：海陵区海阳路南侧、涵东街东侧地块五；
3、地块编号：海陵区海阳路南侧、涵东街东侧地块四；
4、地块编号：海陵区海阳路南侧、涵东街东侧地块十一；
5、地块编号：海陵区海阳路南侧、涵东街东侧地块十五；
6、地块编号：海陵区海阳路南侧、涵东街东侧地块十四；
7、地块编号：海陵区海阳路南侧、涵东街东侧地块十三；
8、地块编号：海陵区海阳路南侧、涵东街东侧地块十二；
9、地块编号：海陵区海阳路南侧、涵东街东侧地块十；
10、地块编号：海陵区海阳路南侧、涵东街东侧地块三；
11、地块编号：海陵区海阳路南侧、涵东街东侧地块七；
12、地块编号：海陵区海阳路南侧、涵东街东侧地块六；
13、地块编号：海陵区海阳路南侧、涵东街东侧地块九；
14、地块编号：海陵区海阳路南侧、涵东街东侧地块二；
15、地块编号：海陵区海阳路南侧、涵东街东侧地块八；
